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maison à vendre 5 pièces - 198,01 m2 CAUX - 34

Ref : 16199

610 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 198.01 m2 - CAUX - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

A CAUX Venez visiter cette Villa idéalement située à 10 minutes de PEZENAS et des accès à l'autoroute A75, au calme dans une impasse. Cette magnifique maison offre de nombreux avantages. En entrant vous serez surpris par son somptueux salon/séjour lumineux avec cheminée, sa cuisine ouverte toute équipée ouvrant sur le jardin. Le coin nuit offre trois chambres, un dressing, une grande salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une chambre pour un adolescent ou bien un invité avec salle d'eau se situe à l'étage ainsi qu'une grande mezzanine surplombant le salon. La maison est entièrement climatisée. Le jardin de 972 m² est paysagé et sans aucun vis-à-vis où vous pourrez profiter d'une grande piscine de 7x4 et de sa jolie cuisine d été, ainsi que sa grande terrasse permettant d'accueillir familles et amis. Le plus : un grand garage permettant de bricoler, stocker...
Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 198,0 m2
  • Surface habitable : 198,0 m2
  • Surface terrain : 972 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (52,8 m2)
    • Cuisine (19,0 m2)
    • Buanderie (6,8 m2)
    • Chambre 1 (15,4 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Chambre 4 (13,6 m2)
    • Salle d'eau 1 (7,7 m2)
    • Salle d'eau 2 (7,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Dressing (2,0 m2)
    • Couloir (13 m2)
    • Bureau (21,2 m2)
    • Entrée (9,3 m2)
    • Cuisine d'été (29,8 m2)
    • Garage (34,1 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée climatisation
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA125kWh/m²/an
2kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 08/06/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1156,0 € pour 2015

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