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maison à vendre 4 pièces - 90 m2 MONTAGNAC - 34

Ref : 16284

232 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - MONTAGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située au cœur de MONTAGNAC, une opportunité rare à ne pas manquer. Avec ses 3 chambres accueillantes, sa cuisine indépendante, son séjour très lumineux, cette demeure promet confort et intimité pour toute la famille. Sa surface de 90m² offre un espace de vie agréable qui n'attend que votre touche personnelle pour s'épanouir pleinement.

Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison possède un potentiel immense pour devenir votre nid douillet. Le garage attenant assure une commodité supplémentaire pour votre véhicule ou pour du rangement additionnel.

Située idéalement, la maison bénéficie d'une proximité avec des établissements scolaires tels que le Collège Jules Ferry et les écoles maternelles et primaires.

Les commodités ne manquent pas, avec une sélection de commerces, restaurants, boulangeries, et plus encore, enrichissant votre quotidien.

Cette maison représente une toile vierge prête à accueillir vos projets de vie. Ne laissez pas passer cette occasion de créer un foyer chaleureux dans un environnement privilégié.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence Century 21 AGI Immobilier au 04.67.00.21.21

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 435 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,4 m2)
    • Séjour (25,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Garage (21,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière fioul fioul
  • Eau chaude : Fioul
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 332 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21968kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 21/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,0 € et 2160,0 € pour 2021

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