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maison à vendre 3 pièces - 51,81 m2 MONTAGNAC - 34

Ref : 16312

86 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 51.81 m2 - MONTAGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison de ville à MONTAGNAC, avec sa belle façade en pierre et le charme de l'ancien préservé. Sur 3 niveaux, elle offre un espace optimisé de 52m², avec une chambre accueillante et une salle d'eau fonctionnelle. Idéalement située, profitez de la proximité des écoles (École primaire privée de Puysegur, École élémentaire Louis Pasteur, Collège Jules Ferry) et des commerces. Les lignes de bus 603,604 et 656 à deux pas facilitent vos déplacements. Une occasion à saisir pour ceux qui cherchent le cachet de l'ancien avec les avantages du centre-ville.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 51 m2
  • Surface habitable : 51,8 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Hall d'entrée (6,1 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Cuisine/Salle à manger (15,3 m2)
    • Salon (11,8 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Mezzanine (8 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 349 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1524kWh/m2.ankg CO2/m2.an152 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 503,0 € et 681,0 € pour 2021

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