Le prêt accession sociale (PAS)
Publié le 06/05/2025
Le prêt accession sociale (PAS) : votre tremplin pour devenir propriétaire.
Le PAS est un prêt immobilier aidé par l’État, destiné à faciliter l’achat d’une résidence principale pour les ménages aux revenus modestes. Il offre des conditions avantageuses pour concrétiser votre projet d’achat.
Le PAS doit vous servir à devenir propriétaire de votre résidence principale (en l'achetant ou en la faisant construire) ou à y faire des travaux (par exemple, travaux d'adaptation au handicap).
Le logement doit devenir votre résidence principale au plus tard 1 an après l'achat ou la fin des travaux. Mais vous pouvez le mettre en location temporairement, dans certains cas (par exemple, en cas d'achat en vue du départ à la retraite).
Le prêt doit servir à financer les opérations suivantes :
- Achat d'un terrain et construction d'un logement sur ce terrain
- Achat d'un logement neuf
- Achat d'un logement ancien et éventuels travaux d'amélioration. En cas de travaux d'amélioration, le montant de ces travaux doit être au moins égal à 4 000 € et le logement doit être achevé depuis au moins 10 ans.
- Travaux pour transformer un local en logement
- Travaux dans un logement pour l'agrandir, par extension ou par surélévation
- Travaux pour faire des économies d'énergie dans un logement existant au 1er juillet 1981 ou ayant fait l'objet, avant cette date, d'une demande de permis de construire. Le montant de ces travaux doit être au moins être égal à 4 000 €.
Quelles sont ses caractéristiques ?Taux avantageux : Encadré par l’État, il est souvent plus compétitif que les prêts classiques.
Accès aux aides : Le PAS permet de bénéficier de l’APL Accession pour réduire vos mensualités.
Durée flexible : Entre 5 et 30 ans, selon vos besoins.
Pour qui ?Les ménages respectant un plafond de ressources, variable selon la zone géographique et la composition du foyer.
Il s’adresse aux primo-accédants ou à ceux souhaitant acheter leur résidence principale.
Comment l’obtenir ?Rapprochez-vous d’une banque ou d’un établissement financier habilité à distribuer le PAS.
Justifiez de vos revenus pour vérifier votre éligibilité.
Utilisez-le pour financer l’achat, la construction, ou des travaux sur un logement existant.
En résumé : Le prêt accession sociale, c’est une chance unique pour les foyers modestes d’accéder à la propriété avec un coup de pouce de l’État.