Changements en 2026
Quelques changements à noter pour cette nouvelle année !
1- Evolution des critères du DPE:
Au 1ᵉʳ janvier 2026 : le coefficient de conversion de l’électricité dans le DPE est passé de 2,3 à 1,9. L’objectif = rendre le calcul de la performance énergétique plus favorable aux logements chauffés électriquement et aligné la France sur les standards européens. Cette modification devrait ainsi permettre à près de 850 000 logements de sortir du statut de passoire énergétique (étiquettes F ou G) sans travaux supplémentaires.
A noter que les DPE réalisés avant le 1ᵉʳ janvier restent valables, mais qu’il sera possible de les actualiser gratuitement en ligne via la plateforme de l’ADEME/Observatoire DPE-Audit.
2- Obligation élargie pour les DPE collectifs :
Depuis le 1er janvier 2026 : DPE collectif est désormais obligatoire pour toutes les copropriétés, quelle que soit leur taille.
3- Suspension de MaPrimeRénov:
Il n’est temporairement plus possible de déposer un dossier pour bénéficier de ce soutien financier; faute d’accord trouvé entre le Sénat et l’Assemblée nationale pour voter le Projet de Loi de Finances 2026.
Les dossiers déposés avant la fin de l’année 2025 continueront, quant à eux, d’être instruits et payés.
4- Hausse des honoraires de location
Après onze années de gel, les plafonds des honoraires de location imputables aux locataires ont enfin été revalorisés à compter du 1er janvier 2026, comme indiqué dans un arrêté ministériel du 13 novembre 2025.
Nouveaux plafonds des honoraires de location applicables uniquement aux baux signés après le 1ᵉʳ janvier 2026 sont ainsi de :
- 12,10 € par m² de surface habitable en zone très tendue ;
- 10,09 € par m² de surface habitable en zone tendue ;
- 8,07 € par m² de surface habitable partout ailleurs ;
- 3,03 € par m² de surface habitable pour la réalisation d’état des lieux.
5- Augmentation du taux de rémunération du PEL:
Le taux de rémunération des Plans d’Épargne Logement (PEL) ouverts à partir du 1ᵉʳ janvier 2026 est relevé à 2 %, contre 1,75 % auparavant.