L'importance des données disponibles - DPE

Depuis sa réforme en juillet 2021, le DPE n'apprécie pas l'incertitude, au point que des données trop lacunaires dégraderont forcément la classe énergétique qui en est issue. 

Le diagnostiqueur dispose de plusieurs possibilités pour renseigner les données dans le moteur de calcul qui déterminera la classe énergétique : l'observation ou la mesure, les justificatifs (factures) fournis par le propriétaire, les données en ligne disponibles et, enfin, les valeurs par défaut en fonction de l'année de construction. Bien souvent, les propriétaires n'ont pas conscience de l'influence de la précision des données sur le classement énergétique de leur bien. 

Ainsi, une maison pour laquelle le diagnostiqueur ne connait ni le niveau d'isolation (absence de justificatif, observation et mesure impossibles), ni la date de construction (inconnue ou antérieure à 1975, date d'entrée en vigueur de la première réglementation thermique), verra sa note particulièrement dégradée en raison du recours aux valeurs par défaut.  

Dès lors que l’on connait sa date de construction et si celle-ci est postérieure à 1974, le diagnostiqueur immobilier peut recourir aux valeurs d’isolation par défaut en fonction de cette date. Conséquence immédiate : la classe énergétique est déjà bien meilleure que lorsque la date de construction est inconnue. 

Enfin, si le diagnostiqueur est en capacité de déterminer l’isolation réelle, par l’observation et la mesure ou en s’appuyant sur des justificatifs, la classe énergétique se trouve encore améliorée.

Le Nouveau DPE :  plus riche, plus lisible, plus fiable.

Depuis le 1^er juillet 2021,  il permet de fournir pour un bien, des informations liées à sa performance énergétique et climatique,  ainsi qu’une feuille de route au propriétaire pour la réalisation de travaux et d’économies.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est l’un des dispositifs du Plan Climat. 

VALIDITÉ DU DPE

10 ans

Les DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021 restent valables au-delà de cette date, mais avec une limite de validité inférieure à 10 ans :

• DPE réalisés entre le 1^er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 : valides jusqu'au 31 décembre 2022
• DPE réalisés entre le 1^er janvier 2018 et le 30 juin 2021 : valides jusqu'au 31 décembre 2024