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Maison à vendre 7 pièces - 195 m2 NEFFIES - 34

Ref : 16500

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
863 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 7 pièces - 195.0 m2 - NEFFIES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

Superbe maison vigneronne composée de 2 logements. Elle est située à Neffiès, charmant village à 5 minutes de Roujan et 10 de Pézenas. Elle se compose, en rez-de-chaussée d'un appartement entièrement neuf avec son entrée indépendante, offrant une pièce à vivre et une cuisine ouverte ainsi que 2 chambres et une buanderie (possibilité de le louer en location saisonnière).
Au 1er étage, vous aurez à disposition un salon avec sa cheminée, une cuisine - salle à manger ainsi que 3 chambres, (dont une suite parentale) et 2 salles de bains.
Ses atouts : double vitrage ; pompe à chaleur air-eau ; belle hauteur sous plafond ; tomettes au sol et superbe terrasse en bois de 110m². Le plus, un garage de 110m² avec portail électrique.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 223,5 m2
  • Surface habitable : 195 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Pièce de vie (51 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Garage (110 m2)
    • Cour (50 m2)
    • Hall d'entrée (14 m2)
    • Couloir (7,5 m2)
    • Salon (30 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • Chambre parentale (20 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Cuisine (27 m2)
    • Couloir (10,5 m2)
    • Salle de bain (6 m2)
    • Terrasse (110 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1385 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1384kWh/m2.ankg CO2/m2.an138 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 07/11/2023

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