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Maison à vendre 4 pièces - 116,60 m2 NEZIGNAN L EVEQUE - 34

Ref : 16502

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 116.6 m2 - NEZIGNAN L EVEQUE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

CENTURY 21 PEZENAS Maison contemporaine neuve avec piscine

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison neuve aux prestations modernes, conforme aux dernières normes RE 2020, vous garantissant confort thermique, économies d'énergie et qualité de construction.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 56 m², offrant un espace salon-séjour convivial ouvert sur une élégante cuisine entièrement aménagée et équipée. Les larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers l'extérieur, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine.

À l'étage, la maison propose une suite parentale ainsi que deux chambres supplémentaires, offrant un espace nuit confortable et parfaitement agencé pour toute la famille.

Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage et d'une buanderie fonctionnelle, apportant un vrai confort au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace avec terrasse et piscine, idéal pour vos moments de détente en toute intimité.

Maison neuve sous garantie décennale, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Les + :

Construction récente aux normes RE 2020
Suite parentale + 2 chambres
Pièce de vie de 56 m² lumineuse
Cuisine moderne équipée
Garage et buanderie
Piscine et extérieur facile d'entretien
Prestations de qualité

Une opportunité rare sur le secteur.
À découvrir sans tarder avec votre agence CENTURY 21 Pézenas.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 116,6 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Garage (14 m2)
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour/Cuisine (56 m2)
    • WC (1 m2)
    • Escalier (2,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre parentale (17,2 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Buanderie (4,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gainable climatisation gainable réversible
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage
  • Baie coulissante
  • Chauffe-eau thermodynamique
  • Climatisation réversible gainable
  • Dommage ouvrage
  • Double vitrage
  • Garage
  • Piscine
  • Volet roulant électrique
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage alu

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)431kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 02/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 539,0 € et 729,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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