Appartement F2 à vendre 2 pièces - 30,24 m2 PEZENAS - 34
Ref : 16582
61 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
À Vendre Charmant T2 au cœur historique de Pézenas
Situé en plein centre de Pézenas, cité de caractère au riche patrimoine architectural, prisée pour son ambiance artistique et ses ruelles pavées, cet appartement est une belle opportunité aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif.
Emplacement idéal : à deux pas des commerces, des restaurants, des galeries d'art et du marché animé du samedi matin, dans un immeuble bien entretenu au charme typique de la région.
Appartement T2 de 30 m² au 2ème étage, composé :
d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte,
d'une chambre cosy,
d'une salle d'eau avec WC.
Le bien dispose d'une climatisation récente, parfait pour les étés du sud !
Très lumineux, il bénéficie d'une belle orientation.
À noter : deux fenêtres (actuellement en double vitrage) sont à prévoir en remplacement pour optimiser l'isolation.
DPE : E
Vous rêvez de vivre ou d'investir dans une ville pleine de charme à taille humaine ? Cet appartement est fait pour vous !
Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21.
Situé en plein centre de Pézenas, cité de caractère au riche patrimoine architectural, prisée pour son ambiance artistique et ses ruelles pavées, cet appartement est une belle opportunité aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif.
Emplacement idéal : à deux pas des commerces, des restaurants, des galeries d'art et du marché animé du samedi matin, dans un immeuble bien entretenu au charme typique de la région.
Appartement T2 de 30 m² au 2ème étage, composé :
d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte,
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d'une salle d'eau avec WC.
Le bien dispose d'une climatisation récente, parfait pour les étés du sud !
Très lumineux, il bénéficie d'une belle orientation.
À noter : deux fenêtres (actuellement en double vitrage) sont à prévoir en remplacement pour optimiser l'isolation.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 30,2 m2
- Surface habitable : 30,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Cuisine (3,9 m2)
- Séjour (10,6 m2)
- Entrée (0,8 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
Équipements
Les plus
Autre
Général
- Autre
- Chauffage : Individuel electrique electricité
- Eau chaude : Ballon
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 70,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,0 € et 1190,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
