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Maison à vendre 3 pièces - 75 m2 FONTES - 34

Ref : 16607

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 75.0 m2 - FONTES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

Century 21 AGI Immobilier vous présente à Fontès , cette agréable maison de village d'environ 75 m², répartie sur trois niveaux et offrant une belle combinaison entre charme, fonctionnalité et espaces extérieurs.

Au **rez-de-chaussée**, la maison s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, véritable point de départ de la visite.

Le **premier étage** accueille **deux chambres**, dont l'une se prolonge par un **balcon**, offrant un petit espace extérieur intimiste, agréable au quotidien.

En poursuivant jusqu'au dernier niveau, vous découvrirez un **salon lumineux**, ouvert sur une **terrasse**. Un espace privilégié où profiter pleinement des beaux jours et de la douceur de vivre propre aux villages du Sud.

Pour un confort appréciable en toute saison, **l'ensemble de la maison est climatisé**.

Répartie sur trois niveaux, cette maison de caractère offre ainsi **75 m² bien distribués, deux chambres, un balcon et une terrasse**, au cœur de Fontès.

Elle pourra aussi bien convenir à ceux qui souhaitent s'installer dans un village typique de l'Hérault qu'à ceux à la recherche d'un **pied-à-terre dans le Sud** ou d'un **investissement locatif**.

**Une maison pleine de charme et de potentiel, où chaque niveau réserve son propre espace de vie. À découvrir avec Century 21 AGI Immobilier.**

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (27 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Cuisine (25 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electrique climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 867 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1445kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/09/2026

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