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Maison à vendre 5 pièces - 100,03 m2 CAUX - 34

Ref : 16608

301 000 €

  • Honoraires charge vendeur
869 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 100.03 m2 - CAUX - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

A découvrir sans tarder, cette belle villa idéalement située dans le charmant village de CAUX.
Venez visiter cette maison de plain-pied pensée de manière très fonctionnelle et totalement indépendante sur un beau terrain de 515 m².
De la rue, passez le portillon, vous arriverez sur une terrasse exposée plein sud et accéderez à l'entrée de la maison.

De l'entrée vous accéderez à la cuisine séparée, le grand séjour/salon très lumineux et au couloir vers l'espace nuit.

Du côté nuit, vous trouverez les 3 chambres, la salle de bains, le wc ainsi qu'un cellier communiquant avec le garage.

Pour accédez au garage vous passerez le grand portail côté rue

INFORMATION IMPORTANTE A RETENIR :

- La maison est entièrement climatisée.
- Le séjour et la cuisine donnent sur la terrasse et la piscine couverte

Sa localisation exclusive dans le secteur des écoles, et sa proximité avec le centre du village, tout en restant au calme, en font un bien recherché.
Cette belle villa de plain-pied 4 faces qui demandera quelques rafraîchissements n'attend que vous.

Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 118,5 m2
  • Surface habitable : 100,0 m2
  • Surface terrain : 515 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11 m2)
    • Séjour (32,2 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Salle de bain (5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Buanderie (5,2 m2)
    • Garage (16,6 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Garage

Jardin et piscine

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainable climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1255 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1626kWh/m2.ankg CO2/m2.an162 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 19/07/2024

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