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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 55 m2 AGDE - 34

Ref : 16807

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
986 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55.0 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

AGDE: Au sein d'une copropriété de seulement 10 logements, découvrez cet agréable appartement T3 en rez-de-chaussée, idéalement situé à quelques pas des commerces du quotidien et du centre médical, des écoles primaires et secondaires.
Cet appartement traversant très lumineux se compose d'un salon-séjour convivial donnant sur une terrasse de 6 m2 environ, d'une cuisine indépendante aménagée, deux chambres spacieuses équipées de placards, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une grande buanderie offrant un espace de rangement appréciable.
Il bénéficie de prestations confortables, avec une rénovation électrique réalisée en 2023, un élégant sol en travertin, des menuiseries en PVC double vitrage et des volets roulants. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Une place de parking privative complète ce bien.
Grâce à son agencement fonctionnel, ses équipements et son emplacement pratique, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour tout complément d'information appelé au 04 67 00 21 21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62 m2
  • Surface habitable : 55 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (4,6 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Buanderie 1 (3,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 905 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19943kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 15/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 852,0 € et 1152,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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