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Maison à vendre 15 pièces - 246,18 m2 ROUJAN - 34

Ref : 16808

398 000 €

  • Honoraires charge vendeur
980 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 15 pièces - 246.18 m2 - ROUJAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

A VENDRE MAISON DE 246 M2 A ROUJAN

Venez découvrir cette maison offrant une surface généreuse de 246 m² et un potentiel incroyable.

Au réez-de-chaussée vous retrouverez un immense garage ainsi qu'une spacieuse et majestueuse entrée en pierre.

Au premier étage vous retrouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une superbe terrasse ensoleillée, ainsi que deux chambres, et une suite parentale. On retrouvera également une salle d'eau et un toilette. On retrouvera de très beaux volumes avec une très belle hauteur sous plafond.

Enfin au second étage, plus de 100m2 à définir et à retravailler selon votre projet. Cette partie nécessite des travaux.

POINT TECHNIQUE :

Double vitrage ! Poêle ! climatisation réversible ! Panneau solaire !

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre pratique et agréable.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 385,1 m2
  • Surface habitable : 246,2 m2
  • Nombre de pièces : 15
    • Garage (138,9 m2)
    • Hall d'entrée (41,5 m2)
    • Hall (5,5 m2)
    • Entrée (2,7 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Séjour (29,0 m2)
    • Couloir (3,0 m2)
    • Chambre 1 (16,3 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,6 m2)
    • Pièce (5,1 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Palier (100,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 5 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle de masse climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Barbecue
  • Chauffe-eau thermodynamique
  • Climatisation réversible
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Cuisine d'été
  • Double vitrage
  • Garage
  • Panneaux solaires photovoltaïques
  • Porte blindée
  • Prise tv/ tel ds les chbres
  • Récupérateur d'eau
  • Sèche serviette
  • Stores élec
  • Surpresseur
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Toiture neuve

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1635kWh/m2.ankg CO2/m2.an112 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 26/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1480,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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