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Maison à vendre 5 pièces - 140 m2 ROUJAN - 34

Ref : 16837

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 140.0 m2 - ROUJAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

Située sur la commune de Roujan, charmant village du Sud apprécié pour sa qualité de vie, ses nombreux commerces et sa proximité avec Pézenas, découvrez cette très belle villa contemporaine de 140 m² implantée sur un terrain de 600 m², offrant confort, luminosité et prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la lumière omniprésente. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie de près de 60 m² avec cuisine aménagée ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Les larges ouvertures donnent une agréable sensation dedans/dehors et permettent de profiter pleinement du jardin.

Toujours en rez-de-chaussée, une suite parentale confortable avec accès direct au jardin dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes, offrant un véritable espace privé.

À l'étage, la maison propose trois belles chambres spacieuses, un dressing ainsi qu'une salle de bain pensée pour le confort de toute la famille.

Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : chauffage par le sol, volets roulants, matériaux de qualité et garage complètent l'ensemble. Le terrain, piscinable, vous permettra d'imaginer un extérieur à votre image.
Une villa lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une vie de famille au calme tout en restant proche des commodités.
Pour plus de renseignements contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier au 04.67.00.21.21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 144 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 594 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre 3 (13,8 m2)
    • Entrée (11,4 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 4 (13,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Cuisine/Séjour (60 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Garage (18,7 m2)
    • Dressing (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1338 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1355kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 26/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810,0 € et 2480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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