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2 pièces - 40,37 m2 PEZENAS - 34

Ref : 16845

75 500 €

  • Honoraires charge vendeur
986 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40.37 m2 - PEZENAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

Investissez malin ! Ce bien proposé à seulement 75 500€ génère déjà un loyer mensuel de 414 € hors charges, soit une rentabilité brute attractive de 6,5 %. Une belle opportunité à saisir rapidement !

Situé au cœur de Pézenas, cet appartement de deux pièces se trouve au troisième étage et offre une surface habitable de 43 mètres carrés, comprenant une entrée, un séjour, une chambre, un coin cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes.

Actuellement loué, cet appartement constitue une opportunité idéale pour les investisseurs immobiliers.

Bon à Savoir :
L'appartement se situe dans un quartier attractif pour la location classique comme saisonnière !
C'est un quartier animé, avec de nombreux restaurants et cafés à proximité, offrant une grande variété de choix pour tous les goûts.
Les transports en commun sont très bien développés, avec plusieurs arrêts de bus à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements dans la ville et ses alentours.

Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS au 04.67.00.21.21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40,4 m2
  • Surface habitable : 40,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
  • Année construction : 1880

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 736 €

À proximité

  • Autoroute : 5 minutes
  • Commerces : 2 minutes
  • Bus : 50 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 482,17 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1656kWh/m2.ankg CO2/m2.an165 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 589,0 € et 797,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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