Maison à vendre 4 pièces - 82 m2 MONTAGNAC - 34
Ref : 16910
190 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
A MONTAGNAC au cœur du village découvrez cette maison vigneronne offrant de beaux volumes et des prestations recherchées.
Élevée sur 3 niveaux (RDC + 2 étages), cette maison propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments du quotidien comme pour recevoir. Cet espace donne accès à une agréable terrasse ensoleillée.
Le bien comprend également trois chambres, une salle d'eau et un cellier.
Atout rare: un grand garage pouvant accueillir deux véhicules avec un accès direct à une petite cour privative, offrant un espace extérieur supplémentaire et un vrai confort de stationnement.
Située dans un environnement agréable, à proximité des commerces, du marché et des commodités de Montagnac, la maison bénéficie d'un emplacement idéal entre Béziers, Montpellier et Agde, à quelques kilomètres des plages.
Un bien de qualité, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier à PEZENAS au 04.67.00.21.21.
Élevée sur 3 niveaux (RDC + 2 étages), cette maison propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments du quotidien comme pour recevoir. Cet espace donne accès à une agréable terrasse ensoleillée.
Le bien comprend également trois chambres, une salle d'eau et un cellier.
Atout rare: un grand garage pouvant accueillir deux véhicules avec un accès direct à une petite cour privative, offrant un espace extérieur supplémentaire et un vrai confort de stationnement.
Située dans un environnement agréable, à proximité des commerces, du marché et des commodités de Montagnac, la maison bénéficie d'un emplacement idéal entre Béziers, Montpellier et Agde, à quelques kilomètres des plages.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 85,4 m2
- Surface habitable : 82 m2
- Surface terrain : 50 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Chambre (14,6 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Cuisine/Séjour (33,3 m2)
- Chambre (7,9 m2)
- Cellier (2,3 m2)
- Terrasse (11 m2)
- Entrée (2,9 m2)
- Garage (38 m2)
- Cour (15 m2)
- Dégagement (1,7 m2)
- Dégagement (3,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Imprenable
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Double vitrage, placards
À savoir
- Taxe foncière : 559 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
