Maison à vendre 5 pièces - 114 m2 ROUJAN - 34
Ref : 16919
475 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
ROUJAN SUPERBE LANGUEDOCIENNE 4 Chambres avec PISCINE et JARDIN sur une belle parcelle de plus de 900 m2.
Située dans un quartier paisible, cette charmante villa offre un cadre de vie idéal pour des acquéreurs en quête d'espace, de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur un magnifique jardin paysagé et une grande piscine. Un cadre parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison comprend également en rez de jardin : une cuisine aménagée, une buanderie fonctionnelle, un grand garage, trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés.
À l'étage, une belle suite parentale avec salle d'eau privative et WC vous attend pour plus d'intimité et de confort.
Côté pratique, vous êtes à seulement 10 minutes à pied de l'école primaire Lucie Aubrac et à 12 minutes du collège Boby Lapointe idéal pour une vie de famille sereine.
Située dans un quartier paisible, cette charmante villa offre un cadre de vie idéal pour des acquéreurs en quête d'espace, de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur un magnifique jardin paysagé et une grande piscine. Un cadre parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison comprend également en rez de jardin : une cuisine aménagée, une buanderie fonctionnelle, un grand garage, trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés.
À l'étage, une belle suite parentale avec salle d'eau privative et WC vous attend pour plus d'intimité et de confort.
Côté pratique, vous êtes à seulement 10 minutes à pied de l'école primaire Lucie Aubrac et à 12 minutes du collège Boby Lapointe idéal pour une vie de famille sereine.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 171 m2
- Surface habitable : 114 m2
- Surface terrain : 913 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (11,8 m2)
- Séjour/Salon (34,2 m2)
- Chambre (13,9 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Chambre (14,8 m2)
- Salle d'eau (6,1 m2)
- WC (1,6 m2)
- Cuisine (13,1 m2)
- Dégagement (2,7 m2)
- Buanderie (5,7 m2)
- Salle d'eau (6,2 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (5 m2)
- Garage (30 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel electricité
- Double vitrage
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1640 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030,0 € et 1460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
