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Maison à vendre 5 pièces - 106 m2 PAULHAN - 34

Ref : 16974

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 106.0 m2 - PAULHAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

villa à vendre à Paulhan,

Dans un lotissement calme à proximité du centre-ville et des écoles, maison construite en 1999 offrant 106 m² habitables sur un terrain clôturé et arboré de 1000 m², piscinable. Ce bien se compose de trois chambres spacieuses dont une suite parentale située à l'étage, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, dont un indépendant. L'espace de vie est agréable et lumineux, avec une cuisine fonctionnelle ouvrant sur le jardin. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un adoucisseur d'eau, assurant un bon confort thermique au quotidien. Des travaux de peinture intérieure ainsi qu'un rafraîchissement extérieur sont à prévoir pour mettre le bien à votre goût. La performance énergétique est correcte, avec un classement en catégorie C. Ce bien représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.

Pour plus de renseignements contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier au 04.67.00.21.21

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Vue globale

  • Surface totale : 126 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,3 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salon/Séjour (29,9 m2)
    • WC (3 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Escalier (4 m2)
    • Chambre parentale (16 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur gaz
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux à prévoir : peinture
  • Taxe foncière : 1878 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11825kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 15/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,0 € et 1270,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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