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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,51 m2 PEZENAS - 34

Ref : 16985

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.51 m2 - PEZENAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Exclusivité
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Description

Situé au cœur de la ville de Pézenas, cet appartement de 3 pièces est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel et pratique.
Avec une surface habitable de 63 m², il comprend un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bains, ainsi qu'un WC et un dressing.
Cet appartement situé au 2ème étage, d'une copropriété à taille humaine, est idéal pour vous : Que vous soyez en recherche de votre futur foyer ou d'un bel investissement locatif!
Les futurs propriétaires apprécieront Vous serez séduits par l'emplacement central de cet appartement tout en étant proche des transports en commun et grands axes qui se situent à quelques minutes à pied, facilitant ainsi les vos déplacements dans la ville et ses alentours.
De plus, les écoles et établissements d'enseignement sont à proximité, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.
Le quartier offre également une grande variété de restaurants et de cafés, permettant de découvrir les saveurs locales et de profiter d'un environnement vivant. Les commerces de proximité, tels que les supermarchés et les kiosques, sont également facilement accessibles.
La ville de Pézenas est connue pour son charme et son patrimoine historique, avec des monuments et des espaces verts qui offrent des possibilités de loisirs et de détente.
Les futurs propriétaires pourront profiter des nombreux parcs et jardins de la ville, mais également des activités culturelles proposées par les théâtres et les cinémas locaux. Avec son DPE classé C, cet appartement offre un bon équilibre entre confort et responsabilité environnementale.
Il est idéal pour ceux qui cherchent un espace de vie pratique et agréable, dans un quartier animé et bien desservi.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier au 04.67.00.21.21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63,5 m2
  • Surface habitable : 63,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (21,9 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dressing (2,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 780 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1735kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,0 € et 1250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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