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Maison à vendre 5 pièces - 120 m2 MONTAGNAC - 34

Ref : 17044

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
924 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 120.0 m2 - MONTAGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

À vendre Charmante maison 5 pièces de 120 m² avec jardin Proche A75 et centre Montagnac

Située dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas du centre de Montagnac et avec un accès rapide à l'A75, cette maison de 120 m² habitables (construction 2002) offre confort, espace et modernité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine équipée semi-ouverte avec buanderie attenante, un vaste séjour lumineux de près de 60 m² doté d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, ainsi qu'un WC indépendant et un espace atelier.
À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains avec douche et baignoire, un second WC indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent l'espace nuit.

À l'extérieur, le jardin paysagé de 450 m² vous séduira avec ses terrasses conviviales, sa piscine hors-sol et ses espaces verts idéals pour se détendre ou recevoir. Un stationnement facile est prévu sur la parcelle.

Les atouts supplémentaires : panneaux photovoltaïques, avec revente électricité. chauffe-eau solaire, climatisation réversible dans toutes les pièces, volets battants en aluminium.

Une maison clé en main, à la fois fonctionnelle et pleine de charme, à découvrir sans tarder

Pour plus d'informations, contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier au 04.67.00.21.21 For sale Beautiful 120 m² house with garden Close to the A75

Located in a quiet neighborhood, this 120 m² house on two levels (built in 2002) offers comfort and practicality.
It has three bedrooms, a bright living room with split air conditioning, a functional kitchen, and a bathroom.

Amenities include solar panels and a solar water heater for energy savings.
Outside, you can enjoy a landscaped garden on 450 m² of land, ideal for relaxing and outdoor dining.

Close proximity to the A75 motorway for quick and convenient access.

Don't wait to discover this charming house with so much to offer.
For more information, contact your Century 21 AGI Immobilier agency on 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/Salle à manger/Cuisine (57 m2)
    • Cuisine arrière (10,3 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Atelier (8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle a bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)702kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 01/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650,0 € et 879,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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