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Maison à vendre 4 pièces - 97 m2 ABEILHAN - 34

Ref : 17054

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
924 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 97.0 m2 - ABEILHAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

À vendre Maison contemporaine de plain-pied à Abeilhan proche Béziers et 20 minutes en voiture de Pézenas

Construite en 2014, cette agréable maison de plain-pied offre 97 m² habitables (plus de 125 m² au total) sur un terrain clos de 460 m².

Découvrez une pièce de vie lumineuse d'environ 43m² ainsi qu'une cuisine neuve Schmidt, avec son cellier attenant pour plus de praticité.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres (de 9,94 m² à 10,99 m²), un dressing, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.

Un grand garage complète le bien, pouvant accueillir une grande voiture et des vélos, avec en plus une mezzanine de rangement très pratique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et bien entretenu, d'une terrasse ombragée avec pergola idéale pour vos repas d'été, ainsi que d'une piscine hors sol en bois pour vous rafraîchir.
située à Abeilhan, charmant village à seulement quelques minutes de Béziers, cette maison combine confort moderne, praticité et qualité de vie.

Pour plus d'informations, contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier au 04.67.00.21.21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Surface terrain : 461 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • WC (1,8 m2)
    • Garage (28 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • Cellier (4,9 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Dressing (3,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés électrique + bois
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Enduit talloché
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Alarme
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Dressing
  • Garage
  • Poêle à granulés
  • Volets roulants
  • Vmc
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1190 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)772kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 11/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 672,0 € et 910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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