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Maison à vendre 4 pièces - 88 m2 LEZIGNAN LA CEBE - 34

Ref : 17072

296 000 €

  • Honoraires charge vendeur
972 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 88.0 m2 - LEZIGNAN LA CEBE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

A Lézignan-La-Cèbe, laissez vous séduire par cette agréable villa de 88 m², idéalement implantée sur une parcelle de 600 m², offrant confort, fonctionnalité et potentiel extérieur.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et moderne, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre ainsi qu'un indépendant.
A l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres supplémentaires équipées de rangements, pour plus de confort et de praticité. Une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
Côté prestations, un garage vient parfaire l'ensemble, garantissant sécurité et espace de stockage appréciable.
Edifiée sur un terrain de 600 m², cette villa offre un bel extérieur à aménager selon vos envies : jardin, terrasse, espace détente ou projet paysager.
Une maison idéale pour une vie de famille harmonieuse, alliant confort intérieur et potentiel extérieur, à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence Century 21 AGI Immobilier à PEZENAS au 04.67.00.21.21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Séjour (27,7 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Garage (16 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1153 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1917kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 09/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270,0 € et 1750,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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