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Maison à vendre - 7 pièces - 251 m2 - MARGON - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 7 pièces - 251 m2 - MARGON - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 12495 Faire estimer mon bien

MARGON ! Le village se trouve à 15 minutes de Pézenas, 25 minutes de Béziers. Vous profiterez d'un environnement calme et agréable. Les commerces de proximités se trouvent principalement dans la commune voisine à Roujan ou vous trouverez : grande surface, banques, épiceries, restaurant, station essence ainsi que les établissement scolaires. Venez découvrir cette sublime propriété construction 2012 bâtie sur une parcelle de 1371m² qui présente beaucoup de prestations : piscine de qualité, arrosage, automatique, extérieur aménagé et paysager. Le bien est composé de trois niveaux. Au premier vous profiterez d'un double garage avec des espaces de rangement, une cuisine d'été, une suite parentale (chambre/douche à l'italienne) ainsi que des WC. Le premier étage se compose d'un séjour/cuisine ouverte de 66m² climatisé avec une arrière cuisine, deux chambres, une suite parentale avec WC, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un deuxième WC. Le troisième niveau dispose d'une mezzanine, deux chambres et d'une salle de bains. Le plus : Environnement, aménagement extérieur, surface habitable. Contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier à Pézenas au 04.67.00.21.21

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 387 m2
  • Surface habitable : 251 m2
  • Surface terrain : 1371 m2
    • Cuisine d été (25 m2)
    • WC (3,5 m2)
    • suite parentale 1 (35,5 m2)
    • Séjour-cuisine (66 m2)
    • Arrière-cuisine (6,5 m2)
    • dégagement +1 (9 m2)
    • Chambre 1 (13,8 m2)
    • Chambre 2 Et salle d'eau (19,8 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • WC 1 (1,7 m2)
    • Mezzanine (15 m2)
    • Chambre 4 (15,3 m2)
    • Chambre 5 (15,3 m2)
    • Salle de bain r+ 2 (7 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 2014

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage
  • Volets roulants
  • Adoucisseur d'eau
  • Arbres fruitiers
  • Arrosage automatique
  • Baie coulissante
  • Climatisation réversible gainable
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Cuisine d'été
  • Double garage
  • Double vitrage
  • Jardin paysagé
  • Piscine
  • Placards
  • Portail automatique
  • Suite parentale
  • Système de filtration et d'adoucisseur d
  • Terrasse
  • Terrasse couverte
  • Volet roulant électrique
  • Garage carrelé et isolé
  • Clôture
  • Cable

Les Plus

  • Piscine
  • garage
  • Jardin

À savoir

  • Travaux récents : - Piscine automatisé (Profondeur 1m40) - Eclairage extérieur : trois spots - Portail électrique - Garage carrelé - Adouciseur d'eau / Pompe de relevage alternative - Aménagement extérieur effectué par professionnel - Arbres fruitiers (Brugnonier, poirier, prunier, abricotier.) - Arbres (Palmiers, oliviers) - Arrosage automatique - Chambres climatisées - Cuisine SCHMIDT Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1359 €

Les performances énergétiques

  • 102
  • 3

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 102 [rang C]

Valeur GES : 3 [rang A]

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10/10

Pour nous, tout reposait sur la personne qui a accompagné notre projet. Nous remercions Florent Murcia pour son accueil et son implication tant au…  Lire la suite

Jean-Marc et Pascale L.
Client Acheteur après acte de vente
Jean-Marc et Pascale L. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Pour nous, tout reposait sur la personne qui a accompagné notre projet. Nous remercions Florent Murcia pour son accueil et son implication tant au niveau technique qu'au niveau relationnel. L'ensemble du travail de l'agence a été très satisfaisant.

Philippe
Directeur d’agence de CENTURY 21 AGI Immobilier

Votre commentaire nous touche beaucoup, ce fut un réel plaisir de réaliser cette vente avec vous. Nous espérons avoir l'occasion de vous accompagner lors de votre prochain achat.

10/10

Nous avons eu un agent immobilier très disponible et compétent.   Lire la suite

Sandra N.
Client Acheteur après acte de vente
Sandra N. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Nous avons eu un agent immobilier très disponible et compétent.

Philippe
Directeur d’agence de CENTURY 21 AGI Immobilier

Merci beaucoup pour votre avis ! Nous avons eu plaisir à réaliser votre projet et souhaitons que votre déménagement se soit bien passé !

10/10

Grand professionnalisme   Lire la suite

Jean-Pierre et Evelyne R.
Client Acheteur après acte de vente
Jean-Pierre et Evelyne R. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Grand professionnalisme

Marie
Directrice d’agence de CENTURY 21 AGI Immobilier

Merci beaucoup pour votre avis ! Nous avons eu plaisir à réaliser votre projet et nous espérons que votre déménagement se soit bien passé.