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Maison à vendre 4 pièces - 89,50 m2 VALROS - 34

Ref : 17257

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
966 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 89.5 m2 - VALROS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

Nichée dans le paisible village de Valros, cette maison de 89m² entièrement rénovée en 2018 offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au Rez de chaussée, le garage aménagé se partage entre une cuisine d'appoint pratique , un atelier moto, une chaufferie, et une buanderie.
Vous disposerez d'une parcelle généreuse de 787m² avec un coin cocooning et détente.

À l'étage, vous disposerez d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée ainsi que de 3 chambres et une salle de douche.

Le cadre de vie se caractérise par la tranquillité du village tout en restant proche des services essentiels. L'école primaire se trouve à deux minutes à pied, idéale pour les familles, et un arrêt de bus (ligne 603) est accessible en sept minutes de marche, assurant une liaison simple avec les axes principaux.

Le quartier combine le calme d'un environnement verdoyant avec la convivialité d'une petite communauté où plusieurs restaurants et cafés se situent à quelques minutes de marche, permettant de profiter de repas en terrasse ou de pauses café. Cette maison représente ainsi une opportunité rare d'allier espace, fonctionnalité et qualité de vie dans un village typiquement méridional.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 179 m2
  • Surface habitable : 89,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3 m2)
    • Pièce de vie (30 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse & Rue

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1173 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)973kWh/m2.ankg CO2/m2.an97 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 27/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1176,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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