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Appartement F4 à louer 4 pièces - 110 m2 GABIAN - 34

Ref : 17274

700 €

par mois charges comprises

163 avis (location/gestion) : 9,3/10
Appartement F4 à louer - 4 pièces - 110.0 m2 - GABIAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

À louer Appartement duplex de 110 m² secteur Pézenas

Situé à Gabian, charmant village à quelques minutes de Roujan et de Pézenas, découvrez ce bel appartement duplex de 110 m², lumineux et spacieux.

Il se compose d'un vaste séjour, d'une grande cuisine indépendante de 15 m², d'un bureau, d'un espace détente, de deux belles chambres ainsi que d'une salle d'eau.

Ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement au cœur d'un village agréable en font un bien idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible à proximité des commodités.

Les atouts :

Appartement duplex de 110 m²
Séjour indépendant
Grande cuisine de 15 m²
Bureau et espace repos
2 chambres spacieuses
Salle d'eau
Environnement calme et agréable

(Ce logement est proposé à la location sans les meubles )

Pour plus de renseignements, contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier au 04.67.00.21.21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (21 m2)
    • Dégagement (13 m2)
    • Chambre (24 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Bureau (5 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)

Équipements

Les plus

Agréable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Loyer de base : 680 € par mois
  • Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 683 € € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 408 € € TTC
    • Etablissement état des lieux : 275 € € TTC
  • Dépôt de garantie : 740 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1295kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440,0 € et 1970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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