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Maison à vendre 2 pièces - 68,84 m2 PAULHAN - 34

Ref : 17330

344 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 2 pièces - 68.84 m2 - PAULHAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Exclusivité
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Description

À Paulhan (34230), découvrez cette maison de 69m², implantée sur un terrain de 14000m² alimenté par une source naturelle et un forage. Le séjour de 29m² s'ouvre sur une cuisine de 18m², tandis qu'une chambre de 11m² offre intimité, complétée par une salle d'eau de 3m² et un WC. Le bien, habitable sans travaux, bénéficie de double vitrage, volets en aluminium et d'une climatisation intégrée, dans le salon une belle cheminée avec insert vous feras passez des soirées chaleureuses en hiver. une piscine fait partie su lot dont l'état général reste à vérifier. Le DPE classé C garantit une performance énergétique correcte.
un car port et de nombreux rangement font parties de ce bien.
un poulailler d'environ trente m² carré ce alimenter en eau et électricité est niché en haut e la parcelle avec également une trentaine d'oliviers.

Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter votre agence Century 21 AGI Immobilier au 04.67.00.21.21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68,8 m2
  • Surface habitable : 68,8 m2
  • Surface terrain : 14 050 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (18,3 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • deg (5 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chalet (14 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte cheminée + convecteur à accumulation + clim électrique + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Abris de jardin
  • Arbres fruitiers
  • Alarme
  • Cheminée insert
  • Climatisation réversible
  • Double garage
  • Double vitrage
  • Jardin arboré
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : menuiserie + peinture ext
  • Taxe foncière : 1635 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1584kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 06/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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