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Immeuble à vendre 280 m2 MONTAGNAC - 34

Ref : 17337

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
980 avis (achat/vente) : 9,0/10
immeuble à vendre - 280.0 m2 - MONTAGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

Montagnac Immeuble de rapport en monopropriété avec fort potentiel locatif.

Situé à Montagnac, cet immeuble de rapport en monopropriété constitue une excellente opportunité d'investissement. Il se compose de 4 appartements, dont 2 bénéficient d'une terrasse, d'un local commercial de 124 m², actuellement libre, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de mise en location.

Les parties communes sont en parfait état, garantissant un immeuble bien entretenu et limitant les travaux à prévoir. Grâce à sa configuration et à son potentiel de valorisation du local commercial, cet ensemble offre un rapport locatif particulièrement attractif.

Les atouts :
Immeuble en monopropriété
4 appartements dont 2 avec terrasse, tous loués
Local commercial de 124 m² libre de toute occupation
Parties communes en excellent état
Très beau potentiel de revenus locatifs
Idéal investisseur
Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant un rendement intéressant.
Pour plus d'informations, contactez votre agence Century 21 AGI immobilier au 04.67.00.21.21

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  • Surface totale : 280 m2

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  • Taxe foncière : 3122 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1345kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3270,0 € et 4490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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