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Appartement F2 à louer 2 pièces - 53 m2 MAGALAS - 34

Ref : 17355

442 €

par mois charges comprises

150 avis (location/gestion) : 9,3/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 53.0 m2 - MAGALAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

Location, appartement en rez-de-chaussée, entre Pézenas et Béziers.
Magalas, dans une résidence entièrement rénovée, découvrez cet appartement de 53 m², composé d'un séjour coin-cuisine de 30 m², d'une belle chambre de 13 m², d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. Climatisation réversible, une place de parking privative. Libre le 17.04.2026;
Pour plus de renseignements, contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier au 04.67.00.21.21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 53 m2
  • Surface habitable : 53 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • cuisine-séjour (30 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (2,6 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation + radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné

À savoir

  • Loyer de base : 422 € par mois
  • Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 10 €
  • Honoraires charge locataire : 385 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 253 €
    • Etablissement état des lieux : 132 €
  • Dépôt de garantie : 422 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)983kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 26/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560,0 € et 810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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