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Maison à vendre 3 pièces - 73 m2 MONTAGNAC - 34

Ref : 17393

92 000 €

  • Honoraires charge vendeur
969 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 3 pièces - 73.0 m2 - MONTAGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

A seulement quelques minutes de Pézenas, au coeur du village de Montagnac, découvrez cette charmante maison de ville alliant fonctionnalité et luminosité.
Dès l'entrée, vous profiterez en rez-de-chaussée d'un espace pratique comprenant une buanderie ainsi qu'une remise idéale pour le stockage de vélos, poussette, moto ou matériel divers.
Au premier étage, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière avec son coin-cuisine et une agréable vue sur une petite placette.
Enfin, au 2eme et 3eme étage, deux chambres confortables et une salle d'eau viennent compléter ce bien.
Cette maison pleine de charme constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre dans le sud ou un investissement locatif à proximité de Pézenas et des axes routiers.
Pour plus d'informations, contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier au 04.67.00.21.21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73 m2
  • Surface habitable : 73 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour + cuisine (22,1 m2)
    • Chambre (19,0 m2)
    • Chambre (19,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Buanderie (7,6 m2)
    • Cave (11,4 m2)
    • Remise (6,7 m2)

Équipements

Les plus

Place

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 496 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2138kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 20/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500,0 € et 2060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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