Maison à vendre 5 pièces - 147 m2 CAUX - 34
Ref : 17411
649 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Villa d'exception, rare sur le secteur !
Sur la prisée commune de Caux, découvrez cette splendide villa contemporaine , édifiée fin 2023, RE 2020 sur un terrain de 900 M2, hors lotissement.
Dés l'entrée, vous bénéficierez de beaux espaces, de stationnement avec plusieurs emplacements ainsi qu'un garage exceptionnel de 94 M2 qui donne immédiatement le ton..
Côté maison, avec toute la vie au premier niveau ,avec un accès extérieur desservit par une allée, ou par le garage et son escalier.
Une spacieuse pièce de vie de plus de 70 M2 vous accueil, avec sa cave à vin murale, sa cuisine moderne et son îlot central, son espace salle à manger, son coin séjour cocooning, le tout, donnant accès à une fabuleuse terrasse de 85 M2 et sa vue imprenable sur le village et son cloché.
Pour compléter ce bien, une suite parentale de 25 M2 avec accès terrasse également, un vaste espace dressing et sa salle d'eau avec WC.
Un dégagement desservant deux grandes chambres, une salle d'eau et un second WC séparé, un bureau à ce jour de 11 M2 pouvant servir de chambre supplémentaire.
Pour finir, un espace buanderie de 4 M2.
Le tout, pensé avec goût et praticité.
Côté jardin, sa terrasse de 85 M2 au total, ombragée en partie, avec vue imprenable sur le village, espace spa, cuisine d'été, deux espaces détentes.... sa piscine, son espace boulodrome ..
Les caractéristiques forts de ce bien :
-Hors lotissement
-Vue imprenable
-Espace
-Aucun vis à vis
-Climatisation gainable réversible
-Cave à vin murale
-Matériaux de qualités
Caux, commune prisé et qualitative, dotée de toutes les commodités ( boulangerie, épicerie, pharmacie, médecin, école primaire, poste, restaurants... ) idéalement située à 7 minutes de Pézenas, ses services et commodités ( grande-surface, écoles, collèges, lycées, pôle-médical, hôpital et clinique, commerces, restaurants, structure sportive...) et la A75, 15 minutes de la A9 et à 20 minutes des plages, aéroport et gares.
N'hésitez pas à contacter votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier au 04.67.00.21.21. Exceptional villa, a rare find in this area!
In the sought-after town of Caux, discover this splendid contemporary villa, built in late 2023 to RE 2020 standards, on a 900 sq m plot, outside of a housing development.
From the moment you enter, you'll be greeted by spacious rooms, ample parking, and an exceptional 94 sq m garage that immediately sets the tone.
The main living area is located on the first floor, accessible via a driveway or through the garage and its staircase.
A spacious living room of over 70 sq m welcomes you, featuring a built-in wine cellar, a modern kitchen with a central island, a dining area, and a cozy sitting area, all opening onto a fabulous 85 sq m terrace with breathtaking views of the village and its church steeple.
To complete this property, there is a 25 sq m master suite with terrace access, a large dressing area, and an en-suite shower room with WC.
A hallway leads to two large bedrooms, a shower room, a separate WC, and an 11 sq m office that could be used as an additional bedroom.
Finally, there is a 4 sq m laundry room.
All of this has been designed with taste and practicality in mind.
On the garden side, its 85 sq m terrace, partially shaded, offers breathtaking views of the village, a spa area, a summer kitchen, two relaxation areas, a swimming pool, and a pétanque court.
Key features of this property:
- Not in a housing development
- Breathtaking views
- Spacious
- No overlooking neighbors
- Reversible ducted air conditioning
- Built-in wine cellar
- High-quality materials
Caux, a sought-after and desirable town, boasts all amenities (bakery, grocery store, pharmacy, doctor, primary school, post office, restaurants, etc.) and is ideally located 7 minutes from Pézenas, with its services and amenities (supermarket, schools, colleges, high schools, medical center, hospital and clinic, shops, restaurants, sports facilities, etc.) and the A75 motorway, 15 minutes from the A9 motorway, and 20 minutes from the beaches, airport, and train stations.
Feel free to contact your CENTURY 21 AGI Immobilier agency at 04.67.00.21.21.
Sur la prisée commune de Caux, découvrez cette splendide villa contemporaine , édifiée fin 2023, RE 2020 sur un terrain de 900 M2, hors lotissement.
Dés l'entrée, vous bénéficierez de beaux espaces, de stationnement avec plusieurs emplacements ainsi qu'un garage exceptionnel de 94 M2 qui donne immédiatement le ton..
Côté maison, avec toute la vie au premier niveau ,avec un accès extérieur desservit par une allée, ou par le garage et son escalier.
Une spacieuse pièce de vie de plus de 70 M2 vous accueil, avec sa cave à vin murale, sa cuisine moderne et son îlot central, son espace salle à manger, son coin séjour cocooning, le tout, donnant accès à une fabuleuse terrasse de 85 M2 et sa vue imprenable sur le village et son cloché.
Pour compléter ce bien, une suite parentale de 25 M2 avec accès terrasse également, un vaste espace dressing et sa salle d'eau avec WC.
Un dégagement desservant deux grandes chambres, une salle d'eau et un second WC séparé, un bureau à ce jour de 11 M2 pouvant servir de chambre supplémentaire.
Pour finir, un espace buanderie de 4 M2.
Le tout, pensé avec goût et praticité.
Côté jardin, sa terrasse de 85 M2 au total, ombragée en partie, avec vue imprenable sur le village, espace spa, cuisine d'été, deux espaces détentes.... sa piscine, son espace boulodrome ..
Les caractéristiques forts de ce bien :
-Hors lotissement
-Vue imprenable
-Espace
-Aucun vis à vis
-Climatisation gainable réversible
-Cave à vin murale
-Matériaux de qualités
Caux, commune prisé et qualitative, dotée de toutes les commodités ( boulangerie, épicerie, pharmacie, médecin, école primaire, poste, restaurants... ) idéalement située à 7 minutes de Pézenas, ses services et commodités ( grande-surface, écoles, collèges, lycées, pôle-médical, hôpital et clinique, commerces, restaurants, structure sportive...) et la A75, 15 minutes de la A9 et à 20 minutes des plages, aéroport et gares.
N'hésitez pas à contacter votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier au 04.67.00.21.21. Exceptional villa, a rare find in this area!
In the sought-after town of Caux, discover this splendid contemporary villa, built in late 2023 to RE 2020 standards, on a 900 sq m plot, outside of a housing development.
From the moment you enter, you'll be greeted by spacious rooms, ample parking, and an exceptional 94 sq m garage that immediately sets the tone.
The main living area is located on the first floor, accessible via a driveway or through the garage and its staircase.
A spacious living room of over 70 sq m welcomes you, featuring a built-in wine cellar, a modern kitchen with a central island, a dining area, and a cozy sitting area, all opening onto a fabulous 85 sq m terrace with breathtaking views of the village and its church steeple.
To complete this property, there is a 25 sq m master suite with terrace access, a large dressing area, and an en-suite shower room with WC.
A hallway leads to two large bedrooms, a shower room, a separate WC, and an 11 sq m office that could be used as an additional bedroom.
Finally, there is a 4 sq m laundry room.
All of this has been designed with taste and practicality in mind.
On the garden side, its 85 sq m terrace, partially shaded, offers breathtaking views of the village, a spa area, a summer kitchen, two relaxation areas, a swimming pool, and a pétanque court.
Key features of this property:
- Not in a housing development
- Breathtaking views
- Spacious
- No overlooking neighbors
- Reversible ducted air conditioning
- Built-in wine cellar
- High-quality materials
Caux, a sought-after and desirable town, boasts all amenities (bakery, grocery store, pharmacy, doctor, primary school, post office, restaurants, etc.) and is ideally located 7 minutes from Pézenas, with its services and amenities (supermarket, schools, colleges, high schools, medical center, hospital and clinic, shops, restaurants, sports facilities, etc.) and the A75 motorway, 15 minutes from the A9 motorway, and 20 minutes from the beaches, airport, and train stations.
Feel free to contact your CENTURY 21 AGI Immobilier agency at 04.67.00.21.21.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 240 m2
- Surface habitable : 147 m2
- Surface terrain : 898 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,5 m2)
- Séjour/Salle à manger/Cuisine (65,5 m2)
- Chambre parentale (26 m2)
- Dégagement (5,3 m2)
- Salle d'eau (5,5 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Chambre (10 m2)
- Buanderie (3,8 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Imprenable
Général
- Garage : 10 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central climatisation réversible gainable climatisation gainable réversible
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Enduit peint
- Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1254 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/06/2026
Bien proposé par
Davina
germain
EI, agent commercial (RSAC 521219584)
