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Maison à vendre 7 pièces - 168,69 m2 SERVIAN - 34

Ref : 17495

448 000 €

  • Honoraires charge vendeur
983 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 7 pièces - 168.69 m2 - SERVIAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

A SERVIAN : Maison de ville, maison de charme avec piscine, grande terrasse couverte jardin arboré disposant d'un puits et un garage de 135 m². Découvrez cette maison familiale qui ne manque pas d'atouts.
Dès le premier étage, passé l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte sublimée par une jolie verrière. Ce niveau dispose également d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.
Le coup de cœur assuré : la terrasse couverte
un véritable prolongement de la maison, elle offre un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis une grande partie de l'année, avec une belle ouverture sur la piscine et le jardin arboré sans vis à vis.
Le coin nuit au 2ème étage est doté d'une grande suite parentale avec salle de bain, douche, vasque et dressing. Puis deux chambres tout aussi lumineuses et avec de beaux volumes vous attendent ainsi, qu'une salle de douche et un WC séparé.
Un garage de plus de 135 m² avec porte automatisée complète le bien. Un espace exceptionnel offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou aménagement selon vos envies. Une buanderie est également présente. Pour votre confort : climatisation gainable dans l'espace nuit et climatisation par split réversible dans les pièces de vie. Et un puits dans le jardin vient compléter les prestations.
Pour plus d'informations, contactez-nous au 04 67 00 21 21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 575 m2
  • Surface habitable : 168,7 m2
  • Surface terrain : 575 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,1 m2)
    • Salon/Séjour (38,2 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Entrée (2,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Chambre 1 (14,4 m2)
    • Chambre
    • Escalier (3,4 m2)
    • Chambre parentale (35,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • Chambre 3 (14,2 m2)
    • Salle d'eau
    • Chambre 4 (19,8 m2)
    • Buanderie (12,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin et piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible gainable climatiseur réversible
  • Eau chaude : Gaz
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Climatisation réversible gainable
  • Piscine maconnée
  • Puit
  • Cuisine d'été
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1337 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)494kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/10/2026

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