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Maison à vendre 4 pièces - 94,54 m2 ABEILHAN - 34

Ref : 17509

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
982 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 94.54 m2 - ABEILHAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

Située au cœur d'Abeilhan, dans un quartier paisible, cette maison de plainpied vous accueille dès l'entrée avec un espace convivial où la cuisine ouverte, s'harmonise naturellement avec le séjour de près de trente mètres carrés.
L'espace nuit a été pensé pour une vie de famille : trois chambres de taille équilibrée et un bureau de huit mètres carrés, idéal pour le télétravail ou les études.
La salle de bains et les WC séparés complètent cette zone. Un garage de quinze mètres carrés vient agrémenter le tout, assurant un stationnement sécurisé.
Elle est construite sur un terrain clos de 350m2 et bénéficie d'un classement DPE B, gage d'une bonne performance énergétique.
Proposée au prix de 285000€, cette maison représente une opportunité dans un environnement calme, propice à une vie de famille ou à un projet de résidence principale.
Pour tout renseignements, contactez CENTURY 21 AGI Immobilier à Pézenas au 04 67 00 21 21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94,5 m2
  • Surface habitable : 94,5 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,1 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Séjour (29,4 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Garage (14,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatisation + radiateur climatisation
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1123 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)913kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 10/09/2026

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