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Maison à vendre - 3 pièces - 118 m2 - ALIGNAN DU VENT - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 3 pièces - 118 m2 - ALIGNAN DU VENT - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 12786

Exceptionnel sur le secteur !
Villa de 118 m² dans une copropriété accompagnée de deux piscines et de belles végétations, dans un ancien domaine et Château Hôtel au milieu des vignes dans un environnement unique, tout en étant à 5/10 minutes de Pézenas, commune comportant toutes les commodités (grandes surfaces; hôpital; clinique; lycée; ...).
Situé également à 10 minutes de l'A75 et à 20 minutes de Béziers.
Cette villa de 2018 possède une assurance Dommage Ouvrage.
Ce bien se compose d'une chambre de plain pied avec une salle d'eau avec WC et d'un Séjour/Cuisine au même niveau.
Au premier étage vous trouverez une mezzanine et une chambre donnant sur une salle de bain comportant un WC.
Les charges de copropriété sont d'environ 425€/Trimestre (comprenant l'entretien des parties communes dont les piscines, la toiture, les végétations, l'entretien des jardins et les végétations des parties privatives mais également la consommation d'eau privative).
Contactez vite votre Agence Century 21 AGI Immobilier à Pézenas au 04.67.00.21.21.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Classique
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 118,1 m2
  • Surface habitable : 118,1 m2
  • Surface terrain : 200 m2
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour + cuisine (41,9 m2)
    • Chambre 1 (17,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,9 m2)
    • Chambre 02 étage (24,3 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Mezzanine (10,9 m2)
    • dégagement +1 (1,9 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Année construction : 2018
Equipement
  • parking exterieur
  • Chauffage : Mixte clim + radiateur climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Mur rideau vitré
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Piscine couverte
  • Baie coulissante
  • Climatisation réversible
  • Dommage ouvrage
  • Jardin arboré
  • Sèche serviette
  • Vmc
  • Terrasse
Les Plus
  • Piscine
  • parking exterieur
  • Terrasse
  • Dégagée
À savoir
  • Charges de copropriété : 142 €
Les performances énergétiques
  • 221
  • 12
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 221 [rang D]

Valeur GES : 12 [rang C]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 31
  • Charges courantes par an : 1700,0 €
  • Pas de procédure en cours
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Intervenant compétant et agréable .A ĺ'écoute de ma demande  

Jean C.
Client Acheteur après acte de vente
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Loic CARDOSO, a fait parfaitement son travail 

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Satisfait des prestations de l'agent immobilier et de l'accueil à l'agence je précise " Pezenas "  Lire la suite

Jean C.
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Satisfait des prestations de l'agent immobilier et de l'accueil à l'agence je précise " Pezenas "

Philippe
Directeur d’agence de CENTURY 21 AGI Immobilier

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