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Maison à vendre 4 pièces - 98,44 m² CAUX - 34

Ref : 13140

310 000 €

Honoraires charge vendeur

947 avis (achat/vente) : 9,0/10

maison à vendre - 4 pièces - 98.44 m2 - CAUX - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier

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Description

située dans le charmant village de Caux, à proximité immédiate de Pézenas, cette belle villa vous séduira par son cadre agréable et ses prestations de qualité.

La maison se compose de 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou recevoir des invités. L'espace de vie est convivial et bien agencé, offrant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin soigneusement entretenu, parfait pour les moments de détente, ainsi que d'une piscine pour savourer pleinement les journées ensoleillées du Sud.

Les atouts :

Villa en excellent état
3 chambres
Piscine
Jardin agréable et arboré

Pour plus de renseignement contactez votre agence Century 21 agi immobilier 04.67.00.21.21

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Vue globale

Surface totale : 651 m²
Surface habitable : 98,4 m²
Surface terrain : 651 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,8 m²)
- Séjour (28 m²)
- Cuisine (10,2 m²)
- Véranda (6,5 m²)
- Salle d'eau (4,8 m²)
- WC (2,1 m²)
- Couloir (7,9 m²)
- Chambre1 (11,7 m²)
- Chambre3 (12,5 m²)
- Chambre2 (9,1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Jardin et piscine

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Mixte climatiseur réversible bois
Eau chaude : Ballon
Façade : Brique
Véranda
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Travaux récents : dale de béton armé dans les combles + isolation en 2016. Fenêtre neuves pièce de vie + sol / sol + papier peint couloir + chambres 2018 / salle de bain 2011 /

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1306,0 € et 1766,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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