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Tél : 04 67 00 21 21




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Maison à vendre - 5 pièces - 210 m2 - PAULHAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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589 000 €
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Maison à vendre - 5 pièces - 210 m2 - PAULHAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 13486 Faire estimer mon bien

Splendide maison d'architecte idéalement située à mi-chemin entre Pézenas et Clermont l'Hérault, proche de l'autoroute A75, et à seulement 40 minutes de Montpellier. Le village de Paulhan offre toutes les commodités : commerces, boulangerie, tabac, médecin, pharmacie, grande surface etc
Venez découvrir cette magnifique villa entièrement conçue avec des matériaux de qualité, et offrant de nombreuses prestations : un portail automatisé, une porte de garage électrique, un système vidéophone, un arrosage automatique, un forage, une cave, un adoucisseur d'eau, une magnifique piscine maçonnée, un chauffage-gaz au sol, ainsi qu'une climatisation gainable.
En entrant dans la maison, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 70 m2 avec une belle hauteur sous plafond, et une belle cuisine équipée ouverte et fonctionnelle. Concernant l'espace nuit, vous trouverez une vaste suite parentale de 30 m2 composée d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC, ainsi que 3 autres chambres de 12 m2 avec placard, et pour finir une salle de bains indépendante.
Enfin, les sublimes extérieurs finiront de vous séduire : une magnifique piscine, un jardin arboré et paysagé soigneusement réalisé, une cuisine d'été couverte, aménagée et équipée pour profiter des belles soirées d'été, avec un WC et une douche.
Vous disposerez également d'un grand garage de 32 m².
Une visite s'impose, contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier à Pézenas au 04.67.00.21.21.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Languedocienne
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 289 m2
  • Surface habitable : 210 m2
  • Surface terrain : 1250 m2
    • Buanderie (6,6 m2)
    • Cave (19,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Entrée (10 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Salle de bain (7,3 m2)
    • Mezzanine (28 m2)
    • Suite parentale (30,5 m2)
    • Chaufferie (6,9 m2)
    • Séjour cuisine (72 m2)
    • cuisine extérieur (12,5 m2)
    • terrasse couverte (27,6 m2)
    • terrasse couverte pièce de vie (26 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1999

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Central climatisation réversible gainable gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Videophone
  • Barbecue
  • Arrosage auto
  • Portail auto
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • garage
  • Jardin

À savoir

  • Taxe foncière : 3014 €

Les performances énergétiques

  • 57
  • 13

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 57 [rang B]

Valeur GES : 13 [rang C]

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10/10

Pour nous, tout reposait sur la personne qui a accompagné notre projet. Nous remercions Florent Murcia pour son accueil et son implication tant au…  Lire la suite

Jean-Marc et Pascale L.
Client Acheteur après acte de vente
Jean-Marc et Pascale L. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Pour nous, tout reposait sur la personne qui a accompagné notre projet. Nous remercions Florent Murcia pour son accueil et son implication tant au niveau technique qu'au niveau relationnel. L'ensemble du travail de l'agence a été très satisfaisant.

Philippe
Directeur d’agence de CENTURY 21 AGI Immobilier

Votre commentaire nous touche beaucoup, ce fut un réel plaisir de réaliser cette vente avec vous. Nous espérons avoir l'occasion de vous accompagner lors de votre prochain achat.

10/10

Nous avons eu un agent immobilier très disponible et compétent.   Lire la suite

Sandra N.
Client Acheteur après acte de vente
Sandra N. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Nous avons eu un agent immobilier très disponible et compétent.

Philippe
Directeur d’agence de CENTURY 21 AGI Immobilier

Merci beaucoup pour votre avis ! Nous avons eu plaisir à réaliser votre projet et souhaitons que votre déménagement se soit bien passé !

10/10

Grand professionnalisme   Lire la suite

Jean-Pierre et Evelyne R.
Client Acheteur après acte de vente
Jean-Pierre et Evelyne R. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Grand professionnalisme

Marie
Directrice d’agence de CENTURY 21 AGI Immobilier

Merci beaucoup pour votre avis ! Nous avons eu plaisir à réaliser votre projet et nous espérons que votre déménagement se soit bien passé.