maison à vendre 5 pièces - 104,76 m2 MONTAGNAC - 34

Ref : 14153
358 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 104.76 m2 - MONTAGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

A Montagnac ! Superbe villa rénovée, implantée sur un terrain de 475m² ! Vous profiterez d'un bel espace de vie de plus de 52m² avec une cuisine équipée sur mesure, donnant sur une terrasse bois de plus de 44m² avec un bel espace piscine orienté sud-ouest ! Coin nuit, elle vous offre quatre chambres chacune équipée de placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. La suite côté cuisine, avec une buanderie et un garage aménagé en atelier !
De plus, un emplacement sur la propriété vous permettra de stationner facilement un camping-car et un véhicule, et vousq offre un atelier de jardin !
LES PLUS ++ : QUARTIER CALME - PLAIN-PIED - CLIMATISATION GAINABLE REVERSIBLE - ATELIER - PISCINE - STATIONNEMENT !
Pour plus de renseignements, contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier à Pézenas au 04 67 00 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 119,4 m2
  • Surface habitable : 104,8 m2
  • Surface terrain : 475 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/salle à manger/Cuisine (52,6 m 2)
    • Chambre 1 (10,3 m 2)
    • Chambre 2 (13,5 m 2)
    • Chambre 3 (10,4 m 2)
    • Chambre 4 (10,2 m 2)
    • Salle d'eau (6,4 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • garage/atelier (9,5 m 2)
    • Buanderie (5,2 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin et piscine

Général

  • Chauffage : Individuel climatisation réversible gainable climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1202 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 176
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 5
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Théo aygul , agent commercial (RSAC 843772393)

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