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Maison à vendre - 6 pièces - 184,18 m2 - MONTAGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 6 pièces - 184,18 m2 - MONTAGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 14219

Nous vous invitons à venir découvrir cette belle maison vigneronne offrant de beaux volumes, et de nombreuses possibilités d'agencement, située en plein cœur du village dynamique de Montagnac, à 7 minutes de Pézenas, et proche de l'A75.
Ce bien rare et à fort potentiel se compose en rez-de-chaussée d'un spacieux hall d'entrée, avec d'un côté un accès à un grand garage de 38m², suivi d'une cours de plus de 45m², d'une remise de14m², et d'un grand garage supplémentaire de 66m², offrant d'autres possibilités d'aménagements. Au 1er étage, vous disposerez d'un salon-salle à manger de 30m² , d'une cuisine indépendante de 11m² offrant un accès à une terrasse intimiste de 26m², de 2 grandes chambres, et d'une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage, niveau nécessitant des travaux de rénovation, vous trouverez 3 chambres, un dressing, et le grenier aménageable de 50m². Le plus : un local commercial de 35m² actuellement loué, rapport locatif intéressant.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier au 04 67 00 21 21.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de village
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 208 m2
  • Surface habitable : 184,2 m2
    • garage 1 (37,6 m 2)
    • Cour (47 m 2)
    • Remise attenante (14 m 2)
    • garage2 (66,7 m 2)
    • Hall d'entrée (25 m 2)
    • Dégagement (7,2 m 2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m 2)
    • Cuisine (11,2 m 2)
    • Salon/Séjour (30,5 m 2)
    • Chambre 1 (22,4 m 2)
    • Chambre 2 (15,8 m 2)
    • Terrasse (26 m 2)
    • Dressing (5,4 m 2)
    • Grenier (50 m 2)
    • Chambre1 (12,9 m 2)
    • Chambre2 (13,6 m 2)
    • Chambre3 (10,9 m 2)
    • local (35 m 2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Central chauffage central gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, placards
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
À savoir
  • Taxe foncière : 764 €
Les performances énergétiques
Les performances énergétiques
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,7/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
471
Certifié par Qualitelis

8/10

Il est difficile de donner un avis sur l agence puisque nous n avons eu à faire qu à un agent. Il a été très professionnel et à l écoute, disponible …   Lire la suite

David et Audrey R.
Client Acheteur après acte de vente
David et Audrey R. 8/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Il est difficile de donner un avis sur l agence puisque nous n avons eu à faire qu à un agent. Il a été très professionnel et à l écoute, disponible et arrangeant. Tout c est déroulé pour le mieu alors que j avais une opinion très méfiante a la base sur les agents immobilier. Nous sommes entièrement satisfait.

10/10

J'ai eu affaire à Loic Cardoso qui a été très disponible y compris le dimanche pour une contre visite, y compris à des horaires de fermeture des bure…   Lire la suite

Christine M.
Client Acheteur après acte de vente
Christine M. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

J'ai eu affaire à Loic Cardoso qui a été très disponible y compris le dimanche pour une contre visite, y compris à des horaires de fermeture des bureaux. Malgré les difficultes liées à la crise du Covid, grâce à lui nous avons pu concrétiser notre projet rendu plus difficile par la distance de notre ancienne résidence de plus de 400 km. Il a été très professionnel, très implique, très courtois et nous a accompagné jusqu'à la signature chez le notaire. Un sérieux, une rigueur et des qualités humaines que nous avons énormément appréciés et pour lequel nous le remercions.

10/10

Loic CARDOSO m'a très bien accompagné pour mon premier achat et je le remercie.  

Fanny D.
Client Acheteur après acte de vente
Fanny D. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Loic CARDOSO m'a très bien accompagné pour mon premier achat et je le remercie.