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Maison à vendre - 6 pièces - 184,18 m2 - MONTAGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 184,18 m2 - MONTAGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 14219

Nous vous invitons à venir découvrir cette belle maison vigneronne offrant de beaux volumes, et de nombreuses possibilités d'agencement, située en plein cœur du village dynamique de Montagnac, à 7 minutes de Pézenas, et proche de l'A75.
Ce bien rare et à fort potentiel se compose en rez-de-chaussée d'un spacieux hall d'entrée, avec d'un côté un accès à un grand garage de 38m², suivi d'une cours de plus de 45m², d'une remise de14m², et d'un grand garage supplémentaire de 66m², offrant d'autres possibilités d'aménagements. Au 1er étage, vous disposerez d'un salon-salle à manger de 30m² , d'une cuisine indépendante de 11m² offrant un accès à une terrasse intimiste de 26m², de 2 grandes chambres, et d'une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage, niveau nécessitant des travaux de rénovation, vous trouverez 3 chambres, un dressing, et le grenier aménageable de 50m². Le plus : un local commercial de 35m² actuellement loué, rapport locatif intéressant.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier au 04 67 00 21 21.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de village
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 208 m2
  • Surface habitable : 184,2 m2
    • garage 1 (37,6 m 2)
    • Cour (47 m 2)
    • Remise attenante (14 m 2)
    • garage2 (66,7 m 2)
    • Hall d'entrée (25 m 2)
    • Dégagement (7,2 m 2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m 2)
    • Cuisine (11,2 m 2)
    • Salon/Séjour (30,5 m 2)
    • Chambre 1 (22,4 m 2)
    • Chambre 2 (15,8 m 2)
    • Terrasse (26 m 2)
    • Dressing (5,4 m 2)
    • Grenier (50 m 2)
    • Chambre1 (12,9 m 2)
    • Chambre2 (13,6 m 2)
    • Chambre3 (10,9 m 2)
    • local (35 m 2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Central chauffage central gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, placards
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
À savoir
  • Taxe foncière : 764 €
Les performances énergétiques
Les performances énergétiques
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,8/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
529
Authentifié par Qualitelis

10/10

Je n'aurais pas cru dire cela un jour d'une Agence Century21... Notre projet voit le jour grâce à une belle opportunité et les actions positives de l…   Lire la suite

Timothée et Betty V.
Client Acheteur après compromis de vente
Timothée et Betty V. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Je n'aurais pas cru dire cela un jour d'une Agence Century21... Notre projet voit le jour grâce à une belle opportunité et les actions positives de l'agent compétent et dans une vraie relation client. Merci Thibaud ;)

8/10

Jusqu’à ce que j’entre dans ma maison nouvelle, j’ai été pleinement satisfait de mon expérience avec l’agence Century 21… Monsieur Cardoso a été trè…   Lire la suite

José Ignacio P.
Client Acheteur après acte de vente
José Ignacio P. 8/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Jusqu’à ce que j’entre dans ma maison nouvelle, j’ai été pleinement satisfait de mon expérience avec l’agence Century 21… Monsieur Cardoso a été très bien tout du long, disponible pour répondre à certaines inquiétudes par SMS (même en soirée et we !) Mon seul regret est que l’agence n’a pas pu à mes yeux tenir sa parole de me donner une maison nickel en ménage une fois que je suis entré… Puisque normalement, une agence de nettoyage spécialisée, doit tout à fait pouvoir faire son job, même s’il y a quelques meubles laissés par l’ancienne propriétaire, en accord avec le compromis… Or, quand je suis entré, il y avait beaucoup de pièces (extrêmement vides) que j’ai trouvées pleines de poussière au sol, et des sanitaires pas vraiment nettoyés à fond (douche et bain en particulier avec des traces de saletés non récurées !). C’est bien dommage, car sinon pour moi c’était une sorte de sans-faute de la part de l’agence... Bien cordialement, Mr PÉREZ Ignacio

10/10

Équipe très professionnelle a l écoute du client  

Olivier H.
Client Acheteur après acte de vente
Olivier H. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Équipe très professionnelle a l écoute du client