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Maison à vendre - 6 pièces - 143,0 m2 - ROUJAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 143,0 m2 - ROUJAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 14447

Roujan, commune dynamique, indépendante, et à deux pas de magnifiques sentiers..... située à 10 minutes de Pézenas, 15 minutes de la A75 et 25 minutes de la mer... Dotée de toutes commodités et services ( petits commerces, grande surface, poste essence, écoles, collège, pôle médical....)
Venez découvrir cette vigneronne, située au calme à deux pas du centre du village, avec travaux de rénovation, mais tout ce qu'il faut.....

En rez de chaussée, vous bénéficierez d'un garage de plus de 65M², avec son avancée permettant d'y créer une terrasse ombragée, donnant accès directement à un jardin piscinable de plus de 300M², ainsi qu'une remise supplémentaire de 75 M², avec son accès individuel.
Au premier niveau, un dégagement desservira la pièce de vie de 28 M² plus sa kitchenette de 7 M², le tout, donnant sur seconde terrasse ombragée de 20M², avec vue dégagée.
Deux grandes chambres lumineuses et leur petit balcon. Ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé.
Au dernier et second niveau, deux autres grandes chambres supplémentaires, ont étaient créées, ainsi qu'une pièce de 37M² restant à aménager avec arrivée et sortie d'eau.

Potentiel et charme sont les points forts de ce bien.
Pour visiter cette belle vigneronne, contacter votre agence Century21 Agi Immobilier Pézenas au 04.67.00.21.21

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison vigneronne
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 303 m2
  • Surface habitable : 143 m2
  • Surface terrain : 330 m2
    • Entrée (3,5 m 2)
    • dégagement R+1 (5,1 m 2)
    • Séjour (28 m 2)
    • kitchenette (7,6 m 2)
    • Chambre (16 m 2)
    • Chambre (13,7 m 2)
    • Salle d'eau (3,8 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • Chambre (12,2 m 2)
    • Chambre (18,3 m 2)
    • Grenier aménageable (37 m 2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1870
Equipement
  • garage : 8place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit ciment sur pierre
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Agréable
À savoir
  • Travaux récents : Création des deux chambres au second niveau ( double vitrage, parquet, électricité, isolation, peinture. Pose d'un poil à bois GODIN. Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 708 €
Les performances énergétiques
  • 449
  • 12
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 449 [rang F]

Valeur GES : 12 [rang C]

Bien proposé par Davina germain, agent commercial (RSAC 52121958400021)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,7/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
453
Certifié par Qualitelis

10/10

Loic CARDOSO m'a très bien accompagné pour mon premier achat et je le remercie.  

Fanny D.
Client Acheteur après acte de vente
Fanny D. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Loic CARDOSO m'a très bien accompagné pour mon premier achat et je le remercie.

8/10

l agent immo s est montré très performant pour me vendre ce bien , compte tenu aussi de la distance entre mon domicile et pezenas, et l as bien négoc…   Lire la suite

Monique B.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Monique B. 8/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

l agent immo s est montré très performant pour me vendre ce bien , compte tenu aussi de la distance entre mon domicile et pezenas, et l as bien négocié ayant peu de moyens et etant seule mais il ne peux pas tout savoir avant de passer chez le notaire mais tout les gents de CENTURY 21 sont super sympas

Marie
Directrice d'agence de CENTURY 21 AGI Immobilier

Nous vous remercions vivement de la confiance que vous nous avez témoigné et restons à vos côtés dans l'ensemble de vos démarches.

10/10

je souhaite mettre en exergue la réactivité des équipes qui m'ont assisté dans mon projet ainsi que la qualité des informations partagées.   Lire la suite

Rachid F.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Rachid F. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

je souhaite mettre en exergue la réactivité des équipes qui m'ont assisté dans mon projet ainsi que la qualité des informations partagées.

Philippe
Directeur d'agence de CENTURY 21 AGI Immobilier

Votre commentaire nous touche beaucoup, ce fut un réel plaisir de réaliser votre projet ! Nous espérons avoir l’occasion de vous accompagner encore par la suite.