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Maison à vendre - 6 pièces - 170,0 m2 - GABIAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 6 pièces - 170,0 m2 - GABIAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 14517

Gabian, charmante commune située à 13 minutes de Pézenas et 15 minutes de la A75, dotée de commodités( boulangerie, épicerie, pharmacie, école primaire, médecins..)
Découvrez cette charmante villa de 170M² habitable, avec grand garage et piscine, le tout, au cœur d'un environnement de verdure.
Cette villa est composée à ce jour de deux appartements, un T4 entièrement rénové de 100M², composé d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur sa terrasse de plus de 25M², permettant de profiter d'un environnement calme et arboré, ainsi q 'un T3 en rez-de-chaussée créé en 2005 donnant directement accès à la piscine.
Le tout, offrant 5 chambres, 2 belles pièces de vie, ainsi que 3 salles d'eau. La possibilité d'ouvrir et d'installer un escalier est tout à fait possible (aménagé ainsi à l'origine).
Points forts de ce bien : surface, environnement, possibilité locative ou résidence secondaire.
Travaux en 2016 : chaudière, sols, peinture, store banne..
Pour avoir plus de renseignements sur ce bien, contactez votre agence Century21 Agi Immobilier au 04.67.00.21.21.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Classique
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 205 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 570 m2
    • dégagement r1 (13,4 m 2)
    • Séjour - cuisine (57,5 m 2)
    • Salle d'eau (3 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • suite parentale 1 (14,6 m 2)
    • Chambre (12 m 2)
    • Chambre (11 m 2)
    • Séjour - cuisine (32 m 2)
    • Salle d'eau + WRC (3 m 2)
    • Chambre (13 m 2)
    • Chambre (9 m 2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1970
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière fioul fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Terrasse
  • Jardin et piscine
À savoir
  • Travaux récents : cuisine, sol, peinture, salle d'eau Année rénovation: 2005
  • Taxe foncière : 1500 €
Les performances énergétiques
  • 152
  • 45
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 152 [rang D]

Valeur GES : 45 [rang E]

Bien proposé par Davina germain, agent commercial (RSAC 52121958400021)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,7/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
471
Certifié par Qualitelis

8/10

Il est difficile de donner un avis sur l agence puisque nous n avons eu à faire qu à un agent. Il a été très professionnel et à l écoute, disponible …   Lire la suite

David et Audrey R.
Client Acheteur après acte de vente
David et Audrey R. 8/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Il est difficile de donner un avis sur l agence puisque nous n avons eu à faire qu à un agent. Il a été très professionnel et à l écoute, disponible et arrangeant. Tout c est déroulé pour le mieu alors que j avais une opinion très méfiante a la base sur les agents immobilier. Nous sommes entièrement satisfait.

10/10

J'ai eu affaire à Loic Cardoso qui a été très disponible y compris le dimanche pour une contre visite, y compris à des horaires de fermeture des bure…   Lire la suite

Christine M.
Client Acheteur après acte de vente
Christine M. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

J'ai eu affaire à Loic Cardoso qui a été très disponible y compris le dimanche pour une contre visite, y compris à des horaires de fermeture des bureaux. Malgré les difficultes liées à la crise du Covid, grâce à lui nous avons pu concrétiser notre projet rendu plus difficile par la distance de notre ancienne résidence de plus de 400 km. Il a été très professionnel, très implique, très courtois et nous a accompagné jusqu'à la signature chez le notaire. Un sérieux, une rigueur et des qualités humaines que nous avons énormément appréciés et pour lequel nous le remercions.

10/10

Loic CARDOSO m'a très bien accompagné pour mon premier achat et je le remercie.  

Fanny D.
Client Acheteur après acte de vente
Fanny D. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Loic CARDOSO m'a très bien accompagné pour mon premier achat et je le remercie.