maison à vendre 4 pièces - 130 m2 NEZIGNAN L EVEQUE - 34

ref: 14724
449 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

Nézignan l'Evêque, charmant et agréable village fleuri , doté de toutes commodités, à 3 minutes de Pézenas. Situé à la sortie de l'A75, ainsi que de l'A9.
Au sein d'un quartier résidentiel calme, mais à 5 minutes à pied du centre du village, découvrez cette belle propriété de 1200 m² avec villa de plain pied de 130 m2 habitable.
La parcelle, arborée et paysagée, avec goût, offre un bel espace stationnement pour 3 ou 4 véhicules, camping car ou bateau, une terrasse extérieure attenante à la piscine ainsi que deux terrasses couvertes, un forage et arrosage automatique.
Passé l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², climatisée, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une première belle terrasse carrelée et ombragée. Une arrière cuisine et un adoucisseur sont également disponibles. Partie nuit, un WC séparé, la climatisation réversible, trois belles chambres lumineuses, dont une suite parentale vous attendent, ainsi qu'une grande salle d'eau indépendante avec douche et baignoire...
Ce bien dispose également d'un grand garage de 27 m².
Points forts de cette villa : environnement, plain-pied, forage, piscine, terrasse couverte, grand garage, portail automatique, climatisation réversible, adoucisseur d'eau....
Il ne reste qu'à s'installer pour profiter des soirées d'été au calme....
Pour plus de renseignements, contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier au 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 157 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 1 264 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Petite Véranda entrée rdc (3,9 m 2)
    • Entrée (6,4 m 2)
    • séjour / cuisine (60 m 2)
    • Arrière cuisine (7,5 m 2)
    • Dégagement (4,2 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Salle de bain (7,5 m 2)
    • Chambre (15,4 m 2)
    • Chambre (11 m 2)
    • Chambre (11,7 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Mixte electrique climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Forage, Piscine, arrosage automatique,Aménagement extérieur, split de climatisation, adoucisseur, salle de bain, crépis et cloture. Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1403 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 163,0
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 7,0
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Davina germain , agent commercial (RSAC 521219584)

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