maison à vendre 4 pièces - 195,23 m2 VALROS - 34

Ref : 14739
483 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 195.23 m2 - VALROS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Exclusivité
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Description

Venez découvrir cette magnifique Vigneronne située dans le village de VALROS où vous trouverez des commerces de proximité, les axes routiers à quelques minutes (A9 et A75).
Cette magnifique rénovation est composée au rez-de-chaussée, d'une belle cuisine ouverte sur un grand séjour offrant une décoration moderne, donnant sur une baie-vitrée ouverte sur le jardin et sa piscine.
Le dégagement dessert une buanderie , un cellier, et un WC indépendant.
Au 1er étage, s'ajoutent deux grandes chambres parentales avec dressing et leur salle d'eau.
La troisième salle d'eau offre un double accès à une chambre supplémentaire, et à un bureau.
Côté jardin, vous profiterez d'une parcelle de terrain de 820m² paysagée et sa terrasse de plus de 40 m².
Un garage directement accessible depuis la maison ainsi que sur l'extérieur, complète le tout.
N'hésitez pas contacter votre agence Century 21 AGI Immobilier à Pézenas au 04.67.00.21.21.
Come and discover this magnificent Winemaker located in the village of VALROS where you will find local shops, highways a few minutes away (A9 and A75).
This magnificent renovation is composed on the ground floor, of a beautiful kitchen open to a large living room with modern decoration, overlooking a bay window opening onto the garden and its swimming pool.
The hallway serves a laundry room, a pantry, and a separate toilet.
On the 1st floor, there are two large master bedrooms with dressing room and their bathroom.
The third bathroom offers double access to an additional bedroom and an office.
On the garden side, you will enjoy a landscaped plot of 820m² and its terrace of over 40m².
A garage directly accessible from the house as well as the outside, completes the whole.
Do not hesitate to contact your Century 21 AGI Immobilier agency in Pézenas at 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 256,9 m2
  • Surface habitable : 195,2 m2
  • Surface terrain : 820 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,8 m 2)
    • Séjour + cuisine (62,1 m 2)
    • Cellier (7,9 m 2)
    • Buanderie (5 m 2)
    • Dégagement (7,2 m 2)
    • WC (2,7 m 2)
    • dégagement 2 (11,1 m 2)
    • suite parentale 1 (14,2 m 2)
    • Bureau (8,1 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • suite parentale 2 (34,5 m 2)
    • suite parentale 3 (29,5 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin et piscine

Général

  • garage : 3place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central au sol mixte
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1196 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 126
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 20
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Thibaud py-clement , agent commercial (RSAC 893199414)

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