maison à vendre 3 pièces - 72 m2 SERVIAN - 34

Ref : 14985
109 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

Servian, commune dynamique et indépendante, située à la sortie de la A 75, à 15 minutes de Béziers et Pézenas, dotée de tous services et tous commerces ( petits commerces, grande surface, école primaire et collège, pôle médical, piscine municipale.... ). Cette maison de village entièrement rénovée ( factures à l'appuies : toiture, électricité, isolation, menuiseries ), vous offre une terrasse de 11M² ensoleillée avec vue sur les toits, ainsi qu'un garage moto de 36 m², à deux pas du centre, et parkings à proximité.
En rez-de-chaussée, vous profiterez de ce grand garage de stockage de 36 M² avec accès rue. Au premier étage, une pièce de vie lumineuse de 35 M² avec ses deux portes fenêtres donnant accès à deux balcons, et sa cuisine ouverte. La climatisation réversible et la cheminée vous permettrons d'apprécier cette pièce à toute saison. Également une salle de bain avec un WC sur ce même niveau ont été entièrement rénovée. Au second, deux grandes chambres dont une donnant accès à sa terrasse de 11 M², sans vis à vis, puis une seconde, avec puits de lumière. Une surface supplémentaire au dessus de cette chambre pouvant être exploitée en 3ème chambre ou mezzanine, portant le bien à une surface totale de 85 M². Climatisation réversible dans chaque chambre. Une salle d'eau et WC supplémentaire sur le même palier.
Les points forts de ce bien : réfection de la toiture, plus isolation du toit et des murs (factures disponibles), double vitrage avec volets roulants solaires, 2 points d'eau, 2 wc, climatisation réversible dans chaque pièce, garage de stockage, terrasse...
Idéal investisseur ou premier achat.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier à Pézenas au 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Surface terrain : 11 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée RDC (3,2 m 2)
    • Séjour - cuisine (35 m 2)
    • Salle de bain +wc (3,4 m 2)
    • Chambre (11,1 m 2)
    • Chambre (13,1 m 2)
    • Salle d'eau WC (5,3 m 2)

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Général

  • box ferme
  • Chauffage : Mixte clim + radiateur électrique climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Toiture / isolation toiture et mur / Double vitrage / Volet roulant automatique solaire / climatisation reversible x 3 / salle d'eau 1er x3 / Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 555 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 225
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 7
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Davina germain , agent commercial (RSAC 521219584)

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