maison à vendre 5 pièces - 100,50 m2 SERVIAN - 34

Ref : 15160
290 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 100.5 m2 - SERVIAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

Servian, commune dynamique de plus de 5000 habitants, idéalement située à la sortie de la A 75 entre Béziers et Pézenas, dotée de tous commerces et services (grande surface, petits commerces, pole médical, piscine municipale, salle de sport, écoles, collège....)

Au sein d'un quartier calme tout en étant à deux pas de la grande surface et du nouveau quartier et de ses commerces de proximité, cette villa de 100.50 M² habitable très bien entretenue avec vie de plain pied totale, bénéficiant d'une parcelle sans aucun vis à vis de 430 M² , avec terrasse, piscine, abris bois, atelier de plus de 17 M² avec possibilité de créer une cuisine d'été ou une dépendance, plus place de stationnement dans la parcelle.
Côté intérieur, vous disposerez d'une entrée, desservant à droite une pièce de vie lumineuse de 29 M² avec cheminée et climatisation réversible, donnant accès à sa terrasse extérieure avec store banne électrique pour des repas ombragés, ainsi qu'à la cuisine ( à rafraichir et avec possibilité d'ouvrir sur le séjour pour une pièce de vie totale de 39 M² ).
Côté nuit, un dégagement possédant une seconde climatisation réversible, desservira trois chambres, deux de 10 M² avec placards, plus une chambre parentale de 12.60 M², une salle de bain rénovée récemment avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé.
La maison dispose également d'un garage de 16.30 M² avec espace buanderie et adoucisseur d'eau.
Pour finir, une quatrième chambre mansardée à était créée sous les toits avec un accès du salon, permettant chambre d'amis ou espace bureau.
En plus de tous ces atouts, des panneaux photovoltaïques rapportant entre 2000€ et 2200€ par an amortissent amplement la taxe foncière et d'autres dépenses annuelles.

Points forts de ce bien : Commune, état général du bien, aucun vis à vis, piscine, 4 chambres, dépendance possible, revenus panneaux photovoltaïque...

Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez votre agence Century 21 Agi immobilier Pézenas au 04.67.00.21.21

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Vue globale

  • Surface totale : 134 m2
  • Surface habitable : 100,5 m2
  • Surface terrain : 430 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,5 m 2)
    • Séjour (29 m 2)
    • Cuisine (10 m 2)
    • Dégagement (3,2 m 2)
    • Salle de bains (7,4 m 2)
    • WC (1,9 m 2)
    • Chambre (10 m 2)
    • Chambre (10 m 2)
    • Chambre (12,6 m 2)
    • Chambre (11 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin et piscine

Général

  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Mixte convecteur + clim réversible électrique + bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade :  m
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Entrée, reprise bas du crépit extérieur + néttoyage façade, gravier d'entrée, plafond séjour et cuisine , Lazure menuiserie,isolation chambre étage + isolation projection par le toit, pompe piscine neuve. Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1089 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 29 septembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
126
KWhEP/m2.an
3 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
3 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Davina germain , agent commercial (RSAC 521219584)

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