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maison à vendre 7 pièces - 235 m2 PEZENAS - 34

Ref : 15195

790 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 235.0 m2 - PEZENAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

Rare..... Au sein de Pézenas même, venez découvrir cette demeure au charme indéniable qui a su conserver après une rénovation totale tout son cachet.

Dés l'entrée, équipée d'un portail automatique, vous bénéficiez de deux places de stationnement à l'intérieur de la parcelle.
Vous arriverez ensuite dans son jardin paysagé, ses terrasses, un espace barbecue, système d'arrosage automatique, ainsi que son espace piscine au sel, chauffée, de 3.5 par 8.5, au sein d'un écrin de verdure aménagé avec goût.
La propriété se compose de deux bâtisses, l'une créée en 1850 rénovée entièrement en 2017 avec des matériaux de hautes qualités, ou vous disposerez en rez de chaussée, d'une entrée, d'un wc séparé, ensuite d'un séjour lumineux de 34 M² avec climatisation réversible, ainsi que son espace cuisine - salle à manger entièrement équipée et aménagée, attenante à une magnifique verrière isolée et chauffée offrant la vue sur le jardin, pour une superficie totale de pratiquement 50 M².
A l'étage, un dégagement vous mènera sur deux grandes suites parentales lumineuses, chacune équipée de la climatisation réversible et de leur propre salle d'eau équipée d'un chauffage au sol.

La seconde bâtisse, elle, construite en 2017, ayant était spécialement conçue pour recevoir amis et famille, se compose en rez de chaussée de deux grandes chambres climatisées et d'une salle d'eau indépendante avec wc équipée d'un chauffage au sol.
A l'étage, vous trouverez la même configuration, offrant deux autres chambres climatisées et leur salle d'eau, wc indépendantes équipée elle aussi d'un chauffage au sol.

Un forage a été installé en 2017, une cave à vin, un espace de rangement extérieur, ainsi que le local piscine complète la propriété.

Point fort de ce bien : Pézenas, rénovation totale dans les règles de l'art et création d'une dépendance comprenant 4 chambres, forage, piscine, charme.....

Pour plus de renseignements ou visiter ce bien, contactez votre agence Century 21 Agi Immobilier Pézenas au 04.67.00.2121
Rare..... Within Pézenas itself, come and discover this house with undeniable charm that has retained after a total renovation all its cachet.

From the entrance, equipped with an automatic gate, you benefit from two parking spaces inside the plot.
You will then arrive in its landscaped garden, its terraces, a barbecue area, automatic watering system, as well as its salt pool area, heated, from 3.5 by 8.5, in a green setting tastefully landscaped.

The property consists of two buildings, one created in 1850 completely renovated in 2017 with high quality materials, where you will have on the ground floor, an entrance, a separate toilet, then a bright living room of 34 M² with reversible air conditioning, as well as its kitchen - dining room fully equipped and furnished, adjoining a magnificent insulated and heated glass roof overlooking the garden, for a total area of almost 50 M².
Upstairs, a hallway will lead you to two large bright master suites, each equipped with reversible air conditioning and their own bathroom equipped with underfloor heating.

The second building, built in 2017, having been specially designed to receive friends and family, consists on the ground floor of two large air-conditioned bedrooms and an independent bathroom with toilet equipped with underfloor heating.
Upstairs, you will find the same configuration, offering two other air-conditioned bedrooms and their bathroom, separate toilet also equipped with underfloor heating.
A borehole was installed in 2017, a wine cellar, an outdoor storage space, as well as the local swimming pool completes the property.

Strong point of this property: Pézenas, total renovation in the rules of the art and creation of an outbuilding including 4 bedrooms, drilling, swimming pool, charm .....
For more information or to visit this property, contact your agency Century 21 Agi Immobilier Pézenas at 04.67.00.2121

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Vue globale

  • Surface totale : 249 m2
  • Surface habitable : 235 m2
  • Surface terrain : 620 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (13 m 2)
    • Séjour (34 m 2)
    • Cuisine (28,6 m 2)
    • Chambre 1 dépendance (15,2 m 2)
    • Véranda (20,8 m 2)
    • WC (2,5 m 2)
    • deg r+1 (6,3 m 2)
    • Chambre (25 m 2)
    • Salle d'eau + WRC (3,3 m 2)
    • Chambre (29,5 m 2)
    • Salle d'eau (8,1 m 2)
    • Chambre 2 dépendance (15,3 m 2)
    • Salle d'eau dépendance (4,1 m 2)
    • Chambre 3 appartement (15,3 m 2)
    • Chambre 2 dépendance (15,3 m 2)
    • Salle d'eau dépendance (4,1 m 2)
    • degagement 2 dépendance (1,9 m 2)
    • Local technique (8 m 2)
    • Cave à vin (3,3 m 2)
    • Rangement (3,4 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Pierre
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation totale en 2017, création d'une dépendance F5, forage, piscine au sel chauffée, adoucisseur d'eau, piscine 3.50x8.50 P 1.60, douche extérieur, barbecue. Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 3206 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 20 octobre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
140
KWhEP/m2.an
4 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an (pour )

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