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Maison à vendre 3 pièces - 85,77 m2 CAUX - 34

Ref : 15550

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
861 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 3 pièces - 85.77 m2 - CAUX - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 AGI Immobilier PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT a le plaisir de vous présenter cette charmante villa de plain-pied 4 faces à Caux nichée sur un terrain de 709m².
Au cœur d'un quartier paisible de Caux, commune à 10 minutes de PEZENAS, cette maison offre un cadre de vie idéal synonyme de tranquillité.
Découvrez cette propriété d'une surface habitable de 86m², offrant une pièce de vie climatisée donnant sur une grande véranda, une cuisine équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC.
Ne manquez pas cette occasion, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04 67 00 21 21 pour plus de renseignements.

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Vue globale

  • Surface totale : 96,1 m2
  • Surface habitable : 85,8 m2
  • Surface terrain : 709 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Séjour (18,5 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (14,3 m2)
    • deg (2,0 m2)
    • local dehors (6,9 m2)
    • local dehors (6 m2)
    • Véranda (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin et piscine

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte cheminée + convecteur à accumulation + clim climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Alarme
  • Arrosage automatique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 885 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.an84 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 26/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 615,0 € et 831,0 € pour 2021
Bien proposé par Laurine querol EI, agent commercial (RSAC 982812299)

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