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maison à vendre 4 pièces - 115 m2 ROUJAN - 34

Ref : 15738

429 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 115.0 m2 - ROUJAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

ROUJAN.
Nous vous invitons à découvrir, dans un quartier calme et proche de toutes commodités, une magnifique villa sur les hauteurs du village offrant une vue dégagée jusqu'au Pyrénéen.
Cette maison entièrement équipée, se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte donnant sur deux terrasses ; l'une au sud et l'autre au nord ; idéal en fonction des saisons, d'un WC et d'une suite parentale avec salle d'eau.
L'étage vous offre deux belles chambres, un WC et une salle de bain.
L'ensemble est édifié sur une superbe parcelle verdoyante de 673 m² avec un grand garage, une piscine de 8x4 avec pompe à chaleur, arrosage automatique. Aucun travaux à prévoir, villa récente, lumineuse et bien agencée dans un environnement privilégié.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 143 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 673 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour/Salle à manger/Cuisine (55 m2)
    • Chambre parentale (16,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (2,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin et piscine

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible gainable climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1158 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8626kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 20/04/2023

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