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maison à vendre 3 pièces - 80 m2 ROUJAN - 34

Ref : 15922

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 80.0 m2 - ROUJAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

Century 21 vous présente cette charmante Maison de plain-pied située à ROUJAN, village en plein développement, à seulement 10 minutes de PEZENAS.
Dans un quartier paisible est prisé à proximité de toutes commodités, du collège et école, cette maison d'une superficie habitable d'environ 80 m² implantée sur une parcelle de 700 m² arborée et clôturée, offre un cadre de vie idéal pour les familles.
Cette maison se compose d'un salon confortable et d'un séjour lumineux avec une véranda attenante au salon, une cuisine de plus de 12 m² , une salle d'eau, un WC séparé ainsi que 2 chambres.
De plus un garage attenant de plus de 21 m² offre un espace de stationnement pratique.
Les équipements de cette maison comprennent une cheminée avec insert dans le salon pour des soirées chaleureuses, ainsi que la climatisation pour un confort tout au long de l'année.
Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter l'agence Century 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102,1 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,3 m2)
    • Véranda (12,2 m2)
    • Séjour (28,1 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Garage (21 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel climatisation + radiateur climatisation
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, placards, plain pied
  • Climatisation
  • Moustiquaires
  • Terrasse couverte
  • Arbres fruitiers
  • Cheminée
  • Garage
  • Jardin paysagé
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 885 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2508kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 18/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1218,0 € et 1648,0 € pour 2023

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