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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 75 m2 MONTAGNAC - 34

Ref : 16189

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 75.0 m2 - MONTAGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

MONTAGNAC Appartement T4 avec terrasse, jardin privatif et 2 places de parking

Au sein d'une résidence récente de 2012, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement de 75 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie climatisée, lumineuse, ouvrant directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de disposer d'un bureau selon vos besoins.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin à usage privatif, véritable prolongement de l'appartement, parfait pour les repas en plein air, les enfants ou les moments de détente.

Côté praticité, le bien dispose également de deux places de parking privatives, un véritable atout au quotidien.

Les + :

Résidence de belle facture construite en 2012
Appartement climatisé
Terrasse et jardin privatif
3 chambres
2 places de stationnement privatives
Proche des commerces, écoles et commodités

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

À découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2011

Équipements

Général

  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1184kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/07/2026

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