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maison à vendre 7 pièces - 211,70 m2 PAULHAN - 34

Ref : 16276

500 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 211.7 m2 - PAULHAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

Nous vous proposons cette belle villa rénovée située sur la commune de PAULHAN, village dynamique offrant toutes les commodités.
Cette demeure de charme d'une superficie environ 210 m² propose deux niveaux habitable et pouvant etre indépendant, elle offre quatre chambres spacieuses, une suite parentale avec un dressing au rez-de-chaussée, deux cuisines entièrement équipées et une piscine privée.
L'habitation bénéficie d'un excellent DPE avec une isolation thermique et énergétique de qualité. Le système de chauffage se compose d'un poêle à granulés en bas et d'un poêle à bois au premier étage, garantissant une ambiance chaleureuse en toute saison.
La maison est idéalement située à proximité de nombreux commerces, restaurants, écoles et parcs. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec deux lignes de bus à proximité immédiate.
Vous serez charmés par ses atouts et son environnement exceptionnel.
Pour plus d'informations, contacter votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 231,7 m2
  • Surface habitable : 211,7 m2
  • Surface terrain : 517 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Garage (14 m2)
    • Cave (6 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • Séjour (50 m2)
    • Bureau (18 m2)
    • Chambre parentale (14,5 m2)
    • Salle d'eau (11 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Séjour/Cuisine (49,3 m2)
    • Couloir (2,8 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Palier (6 m2)
    • Terrasse (12 m2)
    • Penderie (5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1579 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1023kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 21/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410,0 € et 630,0 € pour 2021

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