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Immeuble à vendre 218 m2 MONTAGNAC - 34

Ref : 16278

298 000 €

  • Honoraires charge vendeur
934 avis (achat/vente) : 9,0/10
immeuble à vendre - 218.0 m2 - MONTAGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agi Immobilier
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Description

Immeuble en monopropriété composé de 4 appartements, tous occupés, offrant une belle rentabilité locative !
Situé sur la commune de Montagnac, cet immeuble de 218 m2 habitables, très bien entretenu est entièrement géré par notre agence, garantissant ainsi une gestion simplifiée. Avec des revenus fonciers immédiats, c'est une occasion à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un bien clé en main.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
o Studio de 25 m² : 360 €/mois
o Appartement 2 pièces avec cave privative : 375 €/mois
1er étage :
o Appartement 3 pièces avec terrasse et cave privative : 570 €/mois
2ème étage (dernier étage) :
o Appartement 4 pièces avec cave privative : 585 €/mois
Caractéristiques :
Pas de travaux à prévoir, l'immeuble est en excellent état.
Revenus locatifs mensuels : 1 890 € (revenus fonciers immédiats), soit 22680 €/an, rentabilité brute immédiate 7.60 %
Emplacement idéal, proche des commodités et des axes principaux.
Gestion locative simplifiée par notre agence.
Ce bien présente une très belle rentabilité locative, et est parfait pour un investissement sécurisé.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 218 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 1293 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2437kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 01/01/2024

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